更新時(shí)間：2022-06-27 04:44:20作者：admin2
300萬(wàn)四環(huán)內(nèi)，只能找洼地的老破小了，可以考慮的方向，最好的地方應(yīng)該是蒲黃榆，屬于三環(huán)內(nèi)，交通優(yōu)越、配套健全；東邊勁松、潘家園、甜水園附近老房也有很實(shí)惠的；其次是蒲黃榆往南沿線(xiàn)直到南四環(huán)內(nèi)石榴莊及附近。
其實(shí)如果稍微往外擴(kuò)展到四環(huán)外邊一點(diǎn)，可以考慮的就多了，比如：東邊垡頭，西邊青塔，南邊余地多一些，東高地教育資源不錯(cuò)，花鄉(xiāng)、南苑、久敬莊、新宮、新發(fā)地這些地方都有可能。北邊的話(huà)，難度比較大，左家莊、西壩河的小一居也要300多，海淀方向沒(méi)有可能。
我來(lái)說(shuō)說(shuō)我個(gè)人的一點(diǎn)換掉吧。本人居住北京西南五環(huán)，由于最近要換房子所以跑了不少地方看房，樓主想買(mǎi)四環(huán)內(nèi)300萬(wàn)的房子是可以買(mǎi)到的，上次我去看了成壽寺附近小區(qū)的一個(gè)商住兩用房56平，價(jià)格260萬(wàn)左右還可議價(jià)，屬于是四環(huán)內(nèi)很良心的小復(fù)式了，但是這種商品房落不了戶(hù)口，而且商品房不保值。如果想要保值和落戶(hù)的話(huà)推薦成壽寺附近的老小區(qū)，50平的兩室一衛(wèi)一廚300萬(wàn)，老房子的好處是幾乎沒(méi)有公攤面積，說(shuō)白了就使用面積大沒(méi)什么浪費(fèi)的地方，戶(hù)型也都是四四方方的，但是老小區(qū)一般沒(méi)有電梯。其他四環(huán)的地方幾乎沒(méi)有價(jià)格300萬(wàn)的了，除非是急售，一般都是急用錢(qián)或者出國(guó)定居的家庭賣(mài)的。北京的房?jī)r(jià)自九月后下降了不少，所以年底適合買(mǎi)房不適合賣(mài)房(不要問(wèn)我為什么知道，多下載幾個(gè)買(mǎi)房APP隨時(shí)關(guān)注變化就有數(shù)了)，等到過(guò)了年都等著開(kāi)兩會(huì)，到時(shí)候說(shuō)不準(zhǔn)房?jī)r(jià)又有大的變動(dòng)。最后，個(gè)人建議有300萬(wàn)在手也甭非挑著四環(huán)里的，可選擇范圍太窄，擴(kuò)大到五環(huán)附近300萬(wàn)足夠挑個(gè)不錯(cuò)的兩室一廳。