更新時(shí)間：2023-04-05 17:05:31作者：佚名
年月日
最簡略的個(gè)人房子出租協(xié)議范例
乙方：(租賃人)
甲方：(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房子出租的有關(guān)規(guī)定，就出租房子一事簽署以下合同。
第一部份樓房概況
第1條乙方保證向甲方租賃的房子系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房子它項(xiàng)權(quán)力有。(假如房子是共有，則還應(yīng)提高：早已共有人同意，附書面同意申明。若果是委托出租，應(yīng)有房子所有權(quán)人與受托人的委托合同書)
第2條房子法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身分證號(hào)碼：;
2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：;
3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房子建筑面積：;
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房子所有權(quán)人使用的設(shè)施：
第3條租賃房子概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁品質(zhì)、家具設(shè)備等)
第二部份出租時(shí)限
第4條房子出租時(shí)限：自年月日至年月日止。遇以下狀況應(yīng)延后：
1)發(fā)生不可抗力事由的;
2)乙方非正常成因逾期交付房子的;
3)非甲方成因造成房子難以居住的;
4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改的。
第三部份房租條款
第5條房租每月人民幣元(小寫：整)。
第6條房租按季支付;自本協(xié)議生效之日起十五歐盤，甲方應(yīng)支付給乙方1個(gè)季度的房租;之后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的下旬前結(jié)清下一季度的房租。(也可以約定以月、年等支付房租日期)
第7條房租支付地點(diǎn)：;
第8條房租支付方法：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條乙方繳納房租時(shí)應(yīng)提供合法有效的收據(jù)，否則甲方有權(quán)抵制支付房租。第四部份相關(guān)成本
第10條房子在出租其間形成的稅賦由承當(dāng)，不因本出租協(xié)議無效，或撤消，或變更而變動(dòng)，即便雙方對(duì)此簽署書面變更合同。
第11條出租其間，甲方因正常生活之還要的燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由甲方承當(dāng);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理成本等由承當(dāng)。
第12條出租其間，房子的使用權(quán)歸甲方，包括乙方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房子墻壁、屋頂、地下空間、及房子的附屬配套設(shè)施(如自行車庫、汽車車庫)等。
第五部分房屋變更與成立他項(xiàng)權(quán)力
第13條出租其間，乙方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早3個(gè)月書面通告甲方，甲方有以同等價(jià)位的優(yōu)先選購權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的顯然乙方，享有原乙方的權(quán)力和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本協(xié)議約定的權(quán)力與義務(wù)。
第14條出租其間，甲方如欲將房子出租給第三方使用，須征得乙方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的顯然甲方，享有原甲方的權(quán)力和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本協(xié)議約定的權(quán)力與義務(wù)。
第15條出租其間，乙方欲對(duì)房子成立抵押權(quán)，須提早2個(gè)月書面告知甲方，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如甲方在7歐盤無異議或不作為，則視為認(rèn)可乙方的行為。如甲方做出決定中止本協(xié)議，則出租關(guān)系自中止本協(xié)議通告書抵達(dá)乙方的次日起估算。
乙方?jīng)]有按以上約定告知甲方，甲方有隨時(shí)單方面解除本協(xié)議的權(quán)利，并追究乙方毀約責(zé)任。
第16條乙方成立其它他項(xiàng)權(quán)力，可以不征得甲方同意，但應(yīng)提早1個(gè)月書面告知甲方。
第六部份房子整修
第17條出租其間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房子的正常修理，或委托承租方代行修理，修理費(fèi)由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)保證房子能滿足甲方正常使用和居住之還要。
第18條出租其間，如房子發(fā)生非因甲方成因引起的自然損毀，或人為損毀，或屋頂滲漏等，影響甲方正常居住生活事由的，乙方應(yīng)在接到甲方通告之日起7天內(nèi)給予改造，超出7天，甲方有權(quán)自行改造。
第19條出租其間，如房子有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重阻礙甲方正常居住的，或恐嚇到甲方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，乙方應(yīng)在接到甲方的通告后立刻進(jìn)行改造或暫時(shí)補(bǔ)救，假如乙方對(duì)此為難，或不給予責(zé)怪，或采取修理保養(yǎng)舉措不力，甲方可以退租或代乙方改造。
第20條對(duì)房子進(jìn)行的改造成本，甲方可以抵銷房租或向乙方索還，并可追究乙方毀約責(zé)任。
第七部份乙方權(quán)力與義務(wù)
第21條乙方保證如實(shí)向甲方解釋和說明房子狀況和周邊概況，應(yīng)包括房子權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答甲方的相關(guān)咨詢，否則視為詐騙行為。
第22條乙方如未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間向甲方提供出租房子，每日向甲方清償毀約金人民幣元，累計(jì)不少于3個(gè)月的房租。
第23條出租其間，如乙方確需收回房子自住，應(yīng)當(dāng)提早3個(gè)月書面通告甲方。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)支付毀約金，毀約金以剩余期限內(nèi)應(yīng)交房租總數(shù)的20%估算。
第24條出租其間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟恼鞯匦袨椋瑒t根據(jù)國家征地細(xì)則和當(dāng)?shù)氐恼鞯赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條甲方經(jīng)乙方許可在租用房子內(nèi)進(jìn)行的家裝，倘若因乙方成因造成甲方在協(xié)議時(shí)限內(nèi)滿搬到房子時(shí)，乙方除承當(dāng)毀約責(zé)任外，還應(yīng)溢價(jià)家裝成本一次性支付給甲方。
溢價(jià)家裝成本由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，根據(jù)當(dāng)?shù)厥〖?jí)以上人民政府對(duì)征地房子的家裝成本的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八部分甲方權(quán)力與義務(wù)
第26條甲方按本協(xié)議約定交付房租，乙方如無正當(dāng)理由拒收，甲方不負(fù)依約交租的責(zé)任。
第27條出租其間，如甲方還要退房，應(yīng)當(dāng)提早個(gè)月書面通告乙方。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，甲方應(yīng)付給乙方毀約金，毀約金以剩余期限內(nèi)應(yīng)交房租總數(shù)的20%估算。
第28條出租其間，甲方未經(jīng)乙方同意改變房子的結(jié)構(gòu)及用途，蓄意或過錯(cuò)致使租用房子和設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或索賠經(jīng)濟(jì)損失。甲方如需家裝墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得乙方同意，如還要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部委批準(zhǔn)方能施工。
第29條甲方在房子內(nèi)的家裝及安裝的設(shè)備、物品，在協(xié)議屆滿搬到時(shí)可一次溢價(jià)出售給乙方;雙方如未能簽署合同，則甲方應(yīng)自協(xié)議屆滿之日起7天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房子原狀。少于7天，乙方有權(quán)無償保留或自行撤除簡單租房協(xié)議，撤除成本由甲方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。
第30條依據(jù)本協(xié)議約定提早中止協(xié)議或協(xié)議屆滿，甲方應(yīng)在收到乙方即將書面通告之日起15天內(nèi)搬到全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如甲方短期內(nèi)另找房子確實(shí)有困難或另有其它特殊狀況，則乙方應(yīng)容許甲方延后30天，但甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的房租一次射精清房租。遷建后7歐盤房子里如仍有余物，如雙方無約定，視為甲方舍棄所有權(quán)，由乙方處理。
第31條出租屆滿或協(xié)議解除，如甲方逾期不遷建，甲方應(yīng)賠付乙方為此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第32條出租屆滿，甲方需租期，應(yīng)提早30天書面通告乙方，乙方自收到書面通告之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與甲方協(xié)商離隊(duì);如在接到甲方書面通告之日起30天內(nèi)乙方不給予書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意甲方租期，本協(xié)議手動(dòng)延長一年，自30天屆滿次日起計(jì)。
第33條出租屆滿，甲方在同等房租下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部份不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能擺脫的客觀自然狀況。
第35條因不可抗力造成甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方互相不承當(dāng)毀約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10歐盤將狀況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部委的證明。在不可抗力影響去除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方必須繼續(xù)履行協(xié)議。
第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面中止協(xié)議。
第37條協(xié)議履行其間簡單租房協(xié)議，如非因甲方成因，房子發(fā)生滲水、倒塌，或房子被覺得校舍，或其它誘因促使甲方未能正常居住生活的，在乙方維護(hù)或改造完畢之前，乙方應(yīng)免除這段日期的房租。
第38條因不可抗力使得本協(xié)議未能履行，本協(xié)議則自然中止，乙方應(yīng)在本協(xié)議中止之日起十五天內(nèi)退還甲方多支付的房租，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部份通告
第39條根據(jù)本合同要求任何一方發(fā)出的通告或其它聯(lián)系應(yīng)以英文抒寫，通告可以專人提交，或以掛號(hào)信函、或以公認(rèn)的快件服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通告視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下列方式確定：
(1)專人提交的通告在專人交到之日視為送達(dá);
(2)以圖文傳真發(fā)送的通告在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。
第十一部份爭議解決
第40條對(duì)于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房子所在地法庭仲裁。
第十二部份協(xié)議生效
第41條本合同自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第42條乙方應(yīng)按國家規(guī)定申領(lǐng)房子出租證、房屋出租備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)申領(lǐng)的各項(xiàng)手續(xù)。假如乙方在本合同雙方簽字之日起30天內(nèi)，始終沒有申領(lǐng)上述手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第十三部份毀約責(zé)任
第43條任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為毀約。
第44條任何一方在收到對(duì)方的詳細(xì)說明毀約狀況的書面通告后，應(yīng)在15歐盤對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。假如在15歐盤不給予書面回答，則視為其接受書面通告所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同爭議條款解決。毀約方應(yīng)承當(dāng)因自己的毀約行為而給守約方引起的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四部份賠償
第45條假如因乙方非正當(dāng)成因造成本協(xié)議未能履行，乙方應(yīng)返回甲方早已交付的房租及甲方基于信賴而先期投入的各種成本，包括但不限于甲方交付的中介成本、乙方的來回遷建成本、乙方早已支付和雖未支付但即將形成的家裝成本、乙方為正常居住生活還要而添加的固定設(shè)備安裝成本(如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝成本、電線水表安裝費(fèi)、中央冰箱通道安裝費(fèi)、煤氣管線安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。
第46條假如因乙方非正當(dāng)成因造成協(xié)議未能履行，乙方應(yīng)在協(xié)議不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元(小寫：)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償。
第47條假如因甲方非正當(dāng)成因造成協(xié)議未能履行，甲方應(yīng)在協(xié)議無效之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元(小寫：)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，乙方有權(quán)暫時(shí)拘押甲方早已交付的房租。甲方基于信賴而先期投入的各種成本(同第45條含意)乙方不給予補(bǔ)償。
第48條甲方逾期支付應(yīng)支付房租，自逾期之日起每周按應(yīng)交付房租的2%向乙方支付毀約金，但毀約金累計(jì)不少于3個(gè)月的房租。甲方如克扣房租達(dá)60天以上，乙方有權(quán)收回房子并追究甲方毀約責(zé)任
第49條乙方不按協(xié)議約定交付房子給甲方，自逾期之日起每日向甲方支付毀約金人民幣元，但毀約金累計(jì)不少于3個(gè)月的房租。乙方逾期交付房子超出60天，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議并追究乙方責(zé)任。
第50條假如雙方在履行本協(xié)議中形成爭端未能協(xié)商一致解決的，則毀約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益總額的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等成本。
第十五部份附則
第51條本合同一式陸份，甲、乙雙方各存二份，國稅部委一份，房子出租管理部委一份，均具備同等法律效力。
第52條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具備同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第53條本合同中的"法律"指由全省人民代表會(huì)議或其常委會(huì)制定頒行的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部委規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
乙方簽字：(租賃人)甲方簽字：(承租人)
籍貫：籍貫：
身分護(hù)照號(hào)碼：身分護(hù)照號(hào)碼：
電話：電話：