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12月20日，北京市住保房管局指導(dǎo)市住房出租管理商會(huì)聯(lián)合市房地產(chǎn)中介行業(yè)商會(huì)、市物管管理商會(huì)公布《杭州市住房出租行業(yè)行為規(guī)范》，規(guī)定了從業(yè)企業(yè)營(yíng)運(yùn)管理規(guī)范、消防安全規(guī)范、從業(yè)人員行為規(guī)范等內(nèi)容，有力保障出租當(dāng)事人合法權(quán)益。

《規(guī)范》面向全市各住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。其中，要求住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案機(jī)制杭州市房管局杭州市房管局，將房源信息及時(shí)向市出租平臺(tái)報(bào)送，并按要求上傳出租房源權(quán)屬證明、租賃協(xié)議等材料；不租賃、代理不符合租賃條件的房子；所有出租住房?jī)?nèi)統(tǒng)一搭載消防四件套，按照規(guī)定設(shè)置逃生緩降裝置，并加大對(duì)租客安全的宣傳工作；落實(shí)出租住房空氣品質(zhì)主體責(zé)任，出租住房須符合《室內(nèi)空氣品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求，在市住房出租平臺(tái)、信息公布平臺(tái)、出租房子顯著處公示出租住房室外空氣品質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告。

之外，還要求物管服務(wù)企業(yè)加大日常巡視，發(fā)覺或許牽涉不符合租賃條件、擅自改變房子使用性質(zhì)，私自家裝等行為，應(yīng)及時(shí)采取合理舉措阻止并反饋至行政總監(jiān)部委。

《規(guī)范》明確，落實(shí)資金監(jiān)管要求的住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)從業(yè)人員步入物業(yè)新村舉行住房出租業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，需持有住戶書面或電子授權(quán)委托書，配戴上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡或出具北京市住房出租行業(yè)核驗(yàn)碼（呈綠碼狀態(tài)），并遵循物管服務(wù)企業(yè)的門崗管理規(guī)定，主動(dòng)代辦出入登記手續(xù)。住房出租行業(yè)核驗(yàn)碼黃碼企業(yè)踏入新村從事業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，需持風(fēng)險(xiǎn)告誡告知書踏入新村。物管從業(yè)人員在完成進(jìn)出新村登記工作后，應(yīng)為從業(yè)人員正常進(jìn)新村舉行業(yè)務(wù)提供便利，不得繳交“看房費(fèi)”或索要其他不當(dāng)利益。

《規(guī)范》明確，市中介商會(huì)、市物管商會(huì)可通過公眾號(hào)、會(huì)員群協(xié)助宣傳市出租商會(huì)公布的住房出租行業(yè)相關(guān)信息；物管服務(wù)企業(yè)在本新村業(yè)委會(huì)（物管管理執(zhí)委會(huì)）同意的前提下，可運(yùn)用新村宣傳欄公共平臺(tái)，協(xié)助宣傳住房出租行業(yè)相關(guān)信息；市出租商會(huì)同步舉行住房出租行業(yè)線下宣傳活動(dòng)。

《規(guī)范》明確，住房出租從業(yè)人員、物業(yè)從業(yè)人員、中介從業(yè)人員和游客發(fā)覺或遭到非法出租行為時(shí)（包含高進(jìn)低出、長(zhǎng)收短付等），可通過北京市住房出租管理商會(huì)公眾號(hào)進(jìn)行舉報(bào)(搜索“杭州市住房出租管理商會(huì)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊菜單欄“我要投訴”舉報(bào))，由市出租商會(huì)自律執(zhí)委會(huì)按《杭州市住房出租行業(yè)自律規(guī)范》要求統(tǒng)一處理，并申報(bào)至行政總監(jiān)部委。

（北京網(wǎng)）記者郭鑫通信員房軒中