更新時(shí)間：2022-06-26 00:28:22作者：admin2
房地產(chǎn)三條紅線的具體內(nèi)容為：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)百分之七十；凈負(fù)債率不超過(guò)百分之百；現(xiàn)金短債比不小于一。
房地產(chǎn)三條紅線是為了限制房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的一條政策，若未達(dá)標(biāo),監(jiān)管層將要求金融機(jī)構(gòu)對(duì)相應(yīng)房企的全口徑債務(wù)進(jìn)行限制。
紅線一：剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%；紅線二：凈負(fù)債率不得大于100%；紅線三：現(xiàn)金短債比不得小于1倍。根據(jù)“三道紅線”的觸線情況，將房企分為“紅、橙、黃、綠”四擋。
紅色檔：如果三條紅線都觸碰到了，則不得新增有息負(fù)債；橙色檔：如果碰到兩條線，負(fù)債年增速不得超過(guò)5%；黃色檔：碰到一條線，負(fù)債年增速不得超過(guò)10%；綠色檔：三條線都未碰到，負(fù)債年增速不得超過(guò)15%。
這是監(jiān)管部門(mén)第一次明確了房企舉債的標(biāo)準(zhǔn)。以往收緊房企融資，都是模糊化的，也是有漏洞可鉆的；但是有了這三道明確的紅線標(biāo)準(zhǔn)，漏洞幾乎被徹底堵上。不僅控制信用債，還要對(duì)信托、資管產(chǎn)品和海外融資，進(jìn)行全方位的監(jiān)管。
房地產(chǎn)三條紅線是為了限制房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的一條政策。具體內(nèi)容為：扣除預(yù)收帳款的資產(chǎn)負(fù)債率不得超過(guò)70%；凈負(fù)債率不得超過(guò)100%；現(xiàn)金短期比率不得小于1。
房產(chǎn)三條紅線是什么？
三條紅線房地產(chǎn)指的是這是監(jiān)管層收緊房企融資較為清晰的三條標(biāo)準(zhǔn)，要求控制房地產(chǎn)行業(yè)的有息債務(wù)增長(zhǎng)，并設(shè)置了三條紅線：
紅線一是剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%，
紅線二是凈負(fù)債率不得大于100%，
紅線三是現(xiàn)金短債比不得小于1倍。
根據(jù)“三道紅線”的觸線情況，將分為紅、橙、黃、綠四擋，紅色檔三條紅線都觸碰到了不得新增有息負(fù)債。橙色檔碰到兩條線負(fù)債年增速不得超過(guò)5%。黃色檔碰到一條線，負(fù)債年增速不得超過(guò)10%。綠色檔三條線都未碰到，負(fù)債年增速不得超過(guò)15%。
這是監(jiān)管部門(mén)第一次明確了房企舉債的標(biāo)準(zhǔn)。以往收緊房企融資，都是模糊化的，也是有漏洞可鉆的；但是有了這三道明確的紅線標(biāo)準(zhǔn)，漏洞幾乎被徹底堵上。不僅控制信用債，還要對(duì)信托、資管產(chǎn)品和海外融資，進(jìn)行全方位的監(jiān)管。