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樂山不少友人都繳納了住房公積金，買房之際想用公積金貸款，然而卻發(fā)覺存在各類疑難雜癥，難以尋覓到確切答案。

往下，便給諸君供給最完整的樂山公積金貸款指南，助您順利購得中意的優(yōu)良房屋！

1.簽了購房合同后，開發(fā)商會給我多少時間辦貸款

具體要看合同約定。

一般情況下，開發(fā)商會對客戶提交資料的時間作出約定，這是因為，銀行貸款包括公積金貸款，并非客戶自身單獨就能完成辦理的句號。

一般狀況之下，會要求客戶于7天之內(nèi)提交相關(guān)資料（像是收入證明之類），至于辦理的時間，不會做強行規(guī)定，只要客戶予以配合便可以 。

2.關(guān)于樂山支持建行公積金貸款的多嗎？

說到在全國范圍之內(nèi)，通常情況下，各個地方的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行以及建設(shè)銀行這四大國有商業(yè)銀行，均會有公積金貸款業(yè)務(wù)的辦理 。

主要是看當?shù)毓e金管理中心與哪家銀行簽定協(xié)議。

不過事實上，你去申請辦理公積金貸款，是于當?shù)氐墓e金管理中心那兒去辦理的，而它呢，是會開展分配這一行為的。

這位網(wǎng)友著實實在，將那通知里所需的公積金貸款流程，也發(fā)送給小寶予以解讀 。

要是沒看懂，小編給你分解一下，希望這位網(wǎng)友你能看懂了哈。

（以下流程針對網(wǎng)友個人）

3.解讀流程

1.需要準備資料

購房合同的復(fù)印件，首套房證明（需由房管機關(guān)出具，夫妻雙方均為首套首貸，若為單身則只需一方出示），結(jié)婚證的復(fù)印件，身份證、警官證以及士官證的復(fù)印件，央行查詢后出具的信用情況說明。

當那上述的資料準備達到齊全的狀態(tài)時，系統(tǒng)施行上線的操作之后，接著再去到財務(wù)地方去填列申請。

3. 如果已經(jīng)辦理了商貸，則按照規(guī)定不能轉(zhuǎn)成公積金貸款。

目前，僅可在建行辦理公積金貸款，于其他銀行無法辦理，若有貸款需求，需預(yù)先同開發(fā)商開展協(xié)商。

5. 整個貸款，其內(nèi)部報批審核流程，預(yù)計所需時間為30天，請大家自行對時間予以把握，然后合理地進行安排。

上面這些是針對網(wǎng)友所提出的問題，并且呢，關(guān)于住房公積金的一些流程，還有注意事項貝語網(wǎng)校，肯定也是絕對不可以遺漏掉的。

一.公積金貸款流程

(1)貸款申請

要進行期房購買的，還有保障房買取的，首先得去查詢預(yù)售房源所對應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)方面的網(wǎng)點，選擇與之相應(yīng)的銀行，。

行網(wǎng)點。

購買現(xiàn)房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點，選擇辦理銀行網(wǎng)點，申請人能在網(wǎng)上辦事大廳填寫申報材料，也能直接持材料到受托銀行貸款網(wǎng)點辦理；購買存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點，選擇辦理銀行網(wǎng)點，申請人可在網(wǎng)上辦事大廳填寫申報材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網(wǎng)點進行辦理。

申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，需先登錄網(wǎng)上辦事大廳進行預(yù)約，在填報申報材料之后，前往對應(yīng)銀行網(wǎng)點提交材料進而進行申請。

(2)公積金中心受理貸款

在收到貸款申請人所提交的登記申請，以及與之相關(guān)的各類資料之后，公積金中心會對該貸款申請予以受理，審核貸款人是不是符合貸款資質(zhì)，具體的步驟如下:

公積金中心會首先對申請人的貸款條件進行真實性和合規(guī)性初步審查，受托銀行也會首先對申請人的申報資料進行真實性和合規(guī)性初步審查，公積金中心還會首先對申請人的申請額度進行真實性和合規(guī)性初步審查;

在初審?fù)ㄟ^之后，銀行會對申請人發(fā)出邀約，使其進行面談 ，進而對申請人的貸款用途情況加以進一步了解 ，同時對其還貸意愿情況予以進一步了解 ，以及對其還款能力情況進行進一步了解樂山公積金查詢，并且建立面談記錄 。

3.如果審核均符合規(guī)定，受托銀行受理貸款申請。

(3)貸款審批

市住房公積金管理中心，在確認受理之后，于5個工作日之內(nèi)，作出給予貸款或者不予貸款的決定。

(4)簽訂抵押貸款合同

公積金貸款申請在獲得批準的情況下，公積金中心會通知借款人辦理簽約手續(xù)，或者受托銀行會通知借款人辦理簽約手續(xù)。

(5)辦理抵押登記手續(xù)

貸款申請人，在了結(jié)完合同簽訂事宜之后，房屋的共有人，要和公積金中心一道，奔赴不動產(chǎn)登記中心，開展相關(guān)抵押登記的行動。

被不動產(chǎn)登記中心受理之后，會于一定時限的工作日當中，通知公積金中心去領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)登記證明。

(6)放款審核

公積金中心收到不動產(chǎn)權(quán)登記證明后進行放款審核。

(7)貸款發(fā)放

受托銀行，依據(jù)約定的放款條件，在審核無誤之后，進行貸款發(fā)放，貸款資金樂山公積金查詢，按照合同約定的賬戶，予以劃轉(zhuǎn)。

二.公積金貸款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

要是您計劃申請公積金貸款來購買房屋，在購房之前最好別提取公積金賬戶余額去支付房款，也別挪作其他用途，不然當您的賬戶余額減少乃至清零的時候，您的公積金貸款額度也會跟著減少或者變?yōu)榱悖@就表明您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

不管您內(nèi)心多么急切地渴望達成“無債一身輕”這樣的狀態(tài)，在向銀行提出貸款申請之后的頭一年這個時段里，最好是都不要選擇提前去償還相應(yīng)的貸款金額。依據(jù)公積金貸款所涉及的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容來看，部分提前償還貸款的請求應(yīng)該是在開始償還貸款滿一年之后才可以提出，而且您所歸還的具體金額應(yīng)當是超過6個月的還款額度才行。

3、貸款期出租住房需告知租戶

不管您的房屋申請的是什么樣的貸款，在您借錢的期間之內(nèi)，要是您把已經(jīng)做了抵押的房屋拿去出租，那您都得把房屋已經(jīng)被抵押了這個事實，以書面的形式告訴承租人。

4、還貸困難可尋找身邊的銀行

對未來財務(wù)狀況誤判屬正常情形，當您在借款期限內(nèi)償債能力降低，還貸出現(xiàn)困難時，不要獨自硬撐，客戶可嘗試向銀行提出延長借款期限的申請，若調(diào)查屬實，且不存在拖欠應(yīng)還貸款本金、利息的情況，銀行或許會受理您的延長借款期限申請。

5、保存借款合同和借據(jù)

到銀行申請房屋按揭貸款之際，銀行同您簽訂并且形成的借款合同，還有借據(jù)，這些全部都是相當重要的具備法律效力的文件。鑒于此貸款期限最長能夠達到30年這個情況，身為借款人的您，是應(yīng)該妥善去保管您自己的合同以及借據(jù)的。

6、貸款還清后要撤銷抵押

在您將全部貸款本金以及利息都還清之后，能夠拿著銀行給出的貸款結(jié)清證明，還有抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明，前往房產(chǎn)所在的區(qū)，再前往房產(chǎn)所在的縣的房地產(chǎn)交易中心去撤銷抵押。

其實公積金貸款流程大致就是上述那幾個步驟，當然，各地具體政策存在差異，所以建議大家要是有不懂的地方，能夠及時前往各地的公積金中心去進行咨詢。