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長沙住房公積金提取條件2017麗子姐姐

一、公積金提取情形

儲戶出現(xiàn)以下狀況時，能夠動用公積金賬戶里的資金：喪失繳存資格，離職，退休，完全喪失勞動能力，死亡，住房消費(fèi)，重大疾病，自然災(zāi)害，搬家，生育，結(jié)婚，學(xué)習(xí)，公出，探親，購房，裝修，租房，治療，手術(shù)，分娩，探病，搬家，旅游，進(jìn)修，出差，探親，購房，裝修，租房，治療，手術(shù)，分娩，探病，搬家，旅游，進(jìn)修，出差，探親，購房，裝修，租房，治療，手術(shù)，分娩，探病，搬家，旅游，進(jìn)修，出差，探親

(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 償還自住住房貸款本息的;

在本市租住政府提供的保障性住房，或租住個人房屋，并且支付的租金金額，超過了家庭每月基本工資的百分之十五的。

(四) 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

(五) 遇到下列突發(fā)事件，且造成家庭生活特別困難的：

1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

2)遇地震、冰災(zāi)、洪災(zāi)、火災(zāi)、重大交通事故等重大災(zāi)害;

(六)退休的;

(七)出境定居的;

完全失去工作本領(lǐng)，且與組織依照法規(guī)結(jié)束或終止了工作聯(lián)系。

離職或與組織解除工作關(guān)聯(lián)，且戶籍已轉(zhuǎn)移至外地，或戶籍地非本市。

(十)與單位終止或解除勞動關(guān)系2年以上的;

(十一)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

注： 繳存人有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

1. 住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;

購置、興建、改建、重筑商鋪、豪宅以及清償相關(guān)房產(chǎn)的借款本金與利息的。

通過饋贈、遺傳、析產(chǎn)、融合、互易等途徑獲得個人住房產(chǎn)權(quán)的。

申請了公積金借款，還款期間存在未結(jié)清的逾期借款，或者雖經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)代為清償?shù)杂星房钗催€。

二、公積金提取條件【解讀】

（一）租房滿半年才可提取公積金用于租房

《通知》要求，工作人員（如果是已婚人士，則包含其伴侶）若在本區(qū)域沒有個人名下的房產(chǎn)（涵蓋商品房、政府支持住宅和公共租賃房），能夠動用公積金來支付租賃費(fèi)用，每年最多申請辦理一次，單次提取的金額不可以超出前一年度的累計(jì)存儲額度的一半。

根據(jù)掌握的信息，申請住房公積金用于租房，條件之一是申請人沒有在本城市名下房產(chǎn)，另一個條件是租賃期限須達(dá)半年以上，即自租賃協(xié)議生效算起，半年之內(nèi)無法辦理公積金提取，未滿半年期限的申請將不被受理。

（二）僅第一、二套房才能以購房或還貸的名義提取公積金

《通知》指出，職員購買標(biāo)準(zhǔn)住宅的，從簽署購房協(xié)議開始，兩年內(nèi)可以申請動用公積金，動用金額不能超出簽協(xié)議那一年公積金賬戶里的錢，而且同一棟房子所有申請人的動用總額不能超過總房價（不包括住房補(bǔ)貼部分）。

職工若全額還清或提前還清貸款本息后，從還清當(dāng)日起十二個月內(nèi)，具備申請?zhí)崛∽》抗e金的資格，可提取的金額是還清日到最近一次提取期間所支付的本金和利息總額，這個期間最長不超過二十四個月。

說明：這些條款涉及的是購買首套和次套的商品房，在購置第三套房產(chǎn)的情況下，不允許以購房或償還貸款為由動用公積金。

已購三套或更多自住房的，須等到離職或退休才能動用長沙市公積金，這是中心工作人員的說法。離職提取公積金也有限制條件。非長沙市（含望瀏寧區(qū)域）戶籍人員，離職后具備申請公積金提取的資格。長沙市本地城鎮(zhèn)居民，若需提取公積金，須離職滿兩年方可辦理，而非城鎮(zhèn)居民離職后即可辦理。

個人或其婚姻伴侶要建造、改建、實(shí)施大規(guī)模修繕普通個人住房的，才有資格動用公積金賬戶內(nèi)的資金

《通知》另外說明，個人在建造、改建、修繕普通家庭住房時，從工程完工之時或危房評估確認(rèn)之日起兩年內(nèi)，具備申請動用公積金的條件，動用金額以工程完工或評估確認(rèn)時一年內(nèi)個人公積金賬戶結(jié)余為上限，同時也不得超出建造、改建、修繕家庭住房所實(shí)際付出的全部開銷。

分析《通知》內(nèi)容可知，職工若要申請?zhí)崛」e金，用于購買、改造或修繕個人普通住宅，該房產(chǎn)需登記在自己或配偶名下。若房產(chǎn)屬于父母或其他親屬所有，同樣滿足在長沙市申請住房公積金提取的要求。

長沙住房公積金管理部門修改了公積金取用和貸款的規(guī)則，對租房、購房以及提前還貸的門檻有所降低長沙住房公積金查詢，同時把申請貸款的存繳時間限定在六個月內(nèi)。最近，長沙住房公積金管理部門公布了關(guān)于修改公積金提取、貸款規(guī)則的具體做法，這項(xiàng)新規(guī)定從十二月十八日開始執(zhí)行。

根據(jù)條款說明，沒有個人名下房產(chǎn)的職員申請用公積金支付住所有，一年能夠申請一次，兩次申請之間要間隔超過一年。單次提取的金額不能超過十二個月的總存儲金額的一半。由于賬戶合并、轉(zhuǎn)移、增補(bǔ)、計(jì)息等情況導(dǎo)致超出十二個月存儲金額的部分，不包含在可提取的額度之中。

購房和還貸的公積金提取政策仍然維持差異化處理方式，具體為，對于家庭單位，包含個人和其配偶，若購置第三套房產(chǎn)或更多套房產(chǎn)，其中已作廢的一套不計(jì)入統(tǒng)計(jì)，且只能注銷一套，那么將不允許提取住房公積金。個人若借助銀行信貸或非本機(jī)構(gòu)公積金貸款購置房產(chǎn)的，該房產(chǎn)所有提取人的資金取出總額不應(yīng)超出購房首期款；若以本機(jī)構(gòu)公積金貸款購置不超過九十平方米的首套住宅的，可取出公積金貸款額度超出十比百的部分，且該房產(chǎn)所有提取人的資金取出總額亦不可超出購房首期款。個人可提取的公積金賬戶內(nèi)資金額度以查詢到的個人繳納明細(xì)為依據(jù)。

根據(jù)相關(guān)條款，若個人此前在其他地區(qū)繳納過公積金，需完成公積金的遷移流程，總繳存時長由原繳納地的公積金管理機(jī)構(gòu)提供的證明上注明的時長，加上在本地的繳納時間合計(jì)得出。企業(yè)需同步變更公積金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，只要按照新的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)繳納三個月或以上，就可以按照新的繳納標(biāo)準(zhǔn)來核算公積金貸款的額度。申請公積金貸款，必須先完成公積金提取手續(xù)，且不包括用本套房購房的資金提取，接著要連續(xù)繳納公積金滿六個月或更長時間，才有資格申請貸款。對于雇員人數(shù)少于五人的小型企業(yè)，以及房產(chǎn)中介和人力資源公司（不包括有勞務(wù)派遣單位的情況），代為繳納職工社保的，需要提交至少六個月的社保繳納憑證。

《長沙住房公積金管理?xiàng)l例》摘閱

第一章總則

為了強(qiáng)化公積金的監(jiān)管，明確公積金的支取流程，依據(jù)國家層面的《住房公積金管理?xiàng)l例》以及長沙市特有的《住房公積金管理?xiàng)l例》，并參照本地的具體情況，現(xiàn)制定此辦法。

該條款規(guī)定，長沙住房公積金管理機(jī)構(gòu)的提取業(yè)務(wù)，按照本制度執(zhí)行，其管理范圍覆蓋了公積金的提取事宜。

第三條長沙住房公積金管理機(jī)構(gòu)的下屬部門，必須在被授予的權(quán)限之內(nèi)承擔(dān)公積金管理的任務(wù)，各自負(fù)責(zé)劃分好的公積金提取事務(wù)的處理。

第二章提取條件

第四條若繳存人出現(xiàn)以下狀況，能夠動用公積金賬戶里的積蓄：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還自住住房貸款本息的；

在本市租住政府提供的保障性住房或個人經(jīng)營的房屋，且支付的費(fèi)用占家庭每月總收入超過四分之一的人。

（四）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

（五）遇到下列突發(fā)事件留學(xué)之路，且造成家庭生活特別困難的：

1）本人、配偶、父母、子女患有重大疾病；

2）遇地震、冰災(zāi)、洪災(zāi)、火災(zāi)、重大交通事故等重大災(zāi)害；

（六）退休的；

（七）出境定居的；

失去全部工作能力，且與組織合法結(jié)束或終止了工作聯(lián)系的；

離職且戶籍已轉(zhuǎn)移至外地，或原籍非本市，或已遷出本市戶籍。

（十）與單位終止或解除勞動關(guān)系2年以上的；

（十一）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

第五條繳存人有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；

購置、興建、改建、全面修繕經(jīng)營性房產(chǎn)、獨(dú)立住宅以及清償相關(guān)房屋貸款本金與利息的；

通過饋贈、遺傳、析產(chǎn)、整合、置換等途徑獲得個人住房產(chǎn)權(quán)的。

已經(jīng)申請了公積金借款，還款過程中存在未處理的拖欠款項(xiàng)，或者雖然由擔(dān)保企業(yè)進(jìn)行了代付但債務(wù)仍未結(jié)清。

第三章提取證明資料、提取時限及提取額

第六條繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當(dāng)提交下列基本資料：

辦理長沙住房公積金個人提取手續(xù)時，需要提交這份申請與審批文件，該文件用于確認(rèn)提取資格并完成相關(guān)操作，具體包括個人基本信息核對，以及提取額度與用途的審核過程，是住房公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理的必要依據(jù)，確保提取流程的規(guī)范性和合規(guī)性。

（二）繳存人本人身份證原件及復(fù)印件；

提取公積金一般需要本人親自辦理，如果本人確實(shí)無法辦理，可以請同一戶口的直系親屬或單位負(fù)責(zé)公積金的人員幫忙辦理，并且把提取的錢存入本人的賬戶。如果請同一戶口的直系親屬幫忙辦理，需要提供受托人的身份證正反面以及戶口本或者結(jié)婚證的正反面。如果由委托單位的公積金專管員來辦理提取手續(xù)，那么必須同時遞交受托專管員的身份證件正本和副本，以及專管員執(zhí)業(yè)證明的正本和副本。

若請人幫忙取錢，取出的錢款要放進(jìn)交存人龍卡里，或者存到交存人指定的銀行個人儲蓄卡中。

第七條繳存人支取公積金，除備齊第六條所述基本文件外，需視具體情形，另附符合以下條款的相應(yīng)證明材料，并依照規(guī)定時限與限額辦理：

（一）購買自住住房

1、購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的

（1）提取資料：購房合同、購房款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證；

（2）提取時限：限取1次，自簽訂購房合同之日起3年內(nèi)提取；

取用額度：單個房產(chǎn)所有使用者拿取的總額不可以超出房屋總價（不包括住房補(bǔ)助金），拿取的數(shù)目要精確到百位。

2、購買二手房、拍賣房的

收集信息：涉及二手房、競拍房產(chǎn)的買賣協(xié)議（以不動產(chǎn)登記中心存檔文件為依據(jù)）、已繳契稅憑證、房產(chǎn)歸屬證明；

獲取次數(shù)僅限一次，從房產(chǎn)證錄入信息那日算起，十二個月內(nèi)有效期內(nèi)可辦理。

申請的金額，每套住宅所有申請人拿到的錢，總數(shù)不能超出買這處自住房時交的稅款總額，不包括住房補(bǔ)助的錢，取到整百元。

3、購買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的

領(lǐng)取文件：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，房改機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的職工購房選擇憑證（目錄），購房費(fèi)用憑證（回執(zhí)）。

（2）提取時限：限取1次，自購房合同簽訂之日起3年內(nèi)提取；

（3）申請取款，所有參與人的總?cè)】顢?shù)，不能超出房屋購買的總價，取款額度要精確到百元。

4、購買拆遷安置住房的

領(lǐng)取文件：涉及區(qū)域拆遷管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案、購房費(fèi)用支付證明，

提取次數(shù)僅限一次，從拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂開始計(jì)算，五年之內(nèi)有效。

取款額度：單個房產(chǎn)所有取款人累計(jì)取款數(shù)額，不能超出購買此套自住房的應(yīng)繳稅款總額，不包括住房補(bǔ)貼部分，取款金額要精確到百元。

（二）建造、翻建、大修自住住房

1、建造、翻建自住住房的

申請建造或翻建自住住房時，城區(qū)居民須提交建設(shè)工程規(guī)劃許可文件、國有土地使用證明、施工許可文件、房屋所有權(quán)的證明（翻建時需提供）、工程協(xié)議、支付款項(xiàng)的憑證；鄉(xiāng)村居民則需準(zhǔn)備縣級及以上國土資源管理部門核發(fā)的農(nóng)村村民宅基地使用許可文件或集體土地使用證明、房屋所有權(quán)的證明（翻建時需提供）、工程協(xié)議、支付款項(xiàng)的憑證。

（2）提取時限：限取1次，自房屋報(bào)建之日起3年內(nèi)提取；

（3）申請貸款額度時，需要確保所有參與提取的人，他們拿到的錢加起來，不能超過建造或翻新自己家房子時，真正花掉的全部開銷，而且取款的數(shù)額要四舍五入到最接近的百元。

2、大修自住住房的

收集文件：房產(chǎn)權(quán)屬證明，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局以上級別機(jī)構(gòu)開具的房屋危險(xiǎn)評估文件，建設(shè)協(xié)議，資金支付記錄；

提取次數(shù)僅限一個，從房屋安全評估報(bào)告簽發(fā)之日算起，三年內(nèi)有效期內(nèi)可以辦理。

申請的金額：單個房產(chǎn)所有申請人的總金額，不能超過房屋修繕時實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，取整到百元。

（三）償還自住住房貸款本息

1、償還商業(yè)貸款本息的

領(lǐng)取文件：房產(chǎn)局存檔的《購房協(xié)議書》、《購房信貸合同正本》，以及銀行開具的過去半年的還貸記錄單（或還貸存折）。

申請?zhí)崛∮袝r間限制，從正常還貸開始算起，滿十二個月之后才能辦理，每年只能提取一次，兩次提取之間要間隔滿十二個月；如款已經(jīng)還清，那么從還清那天算起，三年之內(nèi)都可以申請?zhí)崛　?/p>

取用額度，須以本次申請時間至上次取用期間所償付的貸款本金與利息總額為上限，取用數(shù)額須精確到百元。

2、償還公積金貸款本息的

（1）提取資料：《借款合同》；

提取時間有限制，每年允許辦理一次，兩次提取之間要有超過一年的間隔；如款已經(jīng)還清長沙住房公積金查詢，從還清那天算起，三年之內(nèi)可以申請?zhí)崛　?/p>

提取額度：單處房產(chǎn)所有申請人的提取總額，不能超出首期付款金額，并且借款人及其配偶的公積金賬戶里，剩余的錢數(shù)合計(jì)要保證不低于貸款金額的十分之一。今后每年能夠再次申請還貸提取，同時同一套房產(chǎn)所有申請人的提取總額，也不得超出這次提取和上次提取期間，已經(jīng)還清的貸款本金和利息的總和。

（四）房租支出超出家庭工資收入的15%

申請住房補(bǔ)貼時，若居住在本市的政府性住房，需準(zhǔn)備住房管理部門核發(fā)的文件，以及六個月以上的租金繳納記錄；若是租住個人房產(chǎn)，須提交房產(chǎn)管理局認(rèn)證的租賃協(xié)議，由工作單位或居住社區(qū)提供的收入狀況說明，同樣附上六個月以上的租金支付憑證。

申請?zhí)崛∮袝r間限制，租住滿半年后可以提出申請，每過半年就有一次申請機(jī)會。

（3）申請的額度，不能超出本月的房租支出總額，具體的計(jì)算方法，是每月的房租減去家庭每月實(shí)際收入再乘以百分之十五，提取的數(shù)額，要取整到一百元。

（五）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障

（1）提取資料：居民最低生活保障金領(lǐng)取證、戶口簿；

申請?zhí)崛〉闹芷冢阂坏┑怯洖樽罨镜纳钤鷮ο螅窟^半載便有一次申請的機(jī)會。

（3）提取額度：提取金額至百元。

家庭成員罹患重病或遭遇重大天災(zāi)，導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)狀況急劇惡化，生活陷入困境

1、遭受重大疾病的

領(lǐng)取文件：區(qū)級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)的重大病癥確診文件、醫(yī)療開銷票據(jù)、親屬關(guān)聯(lián)證明，

（2）提取時限：治療期間可每年提取1次。

申請的金額不能超出個人實(shí)際需要支付的醫(yī)療開銷，提取數(shù)額要精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。

2、遭受重大災(zāi)害的

領(lǐng)取文件：官方機(jī)構(gòu)開具的嚴(yán)重事故文件，以及親屬聯(lián)系憑證。

提取期限：允許申請一次，自事件發(fā)生之時起，可在一年之內(nèi)提出申請。

提取額度，需要確保不超過個人承擔(dān)的重大災(zāi)害實(shí)際花費(fèi)，提取金額保留到百位整數(shù)。

（七）職工離（退）休

（1）提取資料：退休批文或退休證；

可以取出公積金賬戶里所有積攢的錢，并且個人賬戶會被取消使用資格。

（八）出境定居

（1）提取資料：公安部門出具的出境定居證明或戶籍注銷證明；

（2）提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

（九）完全喪失勞動能力

領(lǐng)取文件：需要提供解除工作關(guān)系的契約（或離職憑證）、由市縣級勞動能力評估機(jī)構(gòu)開具的全然無法從事工作能力評估文書（或一至四位殘疾人員身份證明）。

（2）提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

（十）與單位終止或解除勞動關(guān)系

與組織結(jié)束或斷開工作關(guān)聯(lián)，并且戶籍轉(zhuǎn)移至其他城市地區(qū)，或者戶籍并不屬于這個城市

領(lǐng)取文件：需要勞動組織解除用工關(guān)系證明（離職文件）、公安機(jī)構(gòu)開具的地址信息變更或準(zhǔn)許遷出本地證明。

（2）提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

2、與單位終止或者解除勞動關(guān)系2年以上的

（1）提取資料：與單位終止或解除勞動關(guān)系證明（離職證明）；

提取額度：能夠取出公積金賬戶里所有積攢的錢，并且會取消個人公積金的存放位置。

（十一）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的

準(zhǔn)備必要文件：需提供逝者死亡確認(rèn)文件或戶口取消證明，被判定死亡或失蹤的官方文書，合法繼承人身份信息，親屬關(guān)系驗(yàn)證材料，以及公證遺囑或遺產(chǎn)分配公證書，或法院最終判決書。

（2）提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第四章提取程序

第八條若滿足本制度要求，需從公積金賬戶中支取存儲款項(xiàng)，可持相關(guān)證明文件，向工作機(jī)構(gòu)遞交公積金提取申請。該部門負(fù)責(zé)人員需進(jìn)行查證，并從長沙住房公積金管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)頁獲取《長沙住房公積金管理機(jī)構(gòu)個人支取住房公積金申請（核準(zhǔn)）表》，填入?yún)⒈Ｕ咝彰⒐裆矸萏柎a、機(jī)構(gòu)公積金編號、個人公積金編號，由該部門負(fù)責(zé)人員查核簽字并加注機(jī)構(gòu)行政印章或財(cái)務(wù)用章完成認(rèn)證。

完成企業(yè)改制、經(jīng)歷破產(chǎn)程序或被注銷的員工，若其前雇主已辦理完畢工商注銷手續(xù)，可憑借工商注銷的官方憑證或與企業(yè)改制、破產(chǎn)相關(guān)的文件，向原雇主委派的臨時維持機(jī)構(gòu)、管理單位或其上級主管部門申請審核，并要求加蓋相關(guān)印章。

第九條繳存人需攜帶提取所需材料，以及經(jīng)過單位核實(shí)并蓋章確認(rèn)的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請（審批）書》，共兩份，前往長沙住房公積金管理中心，辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

第十條審批人需核實(shí)《申請書》所填名稱、賬號等信息的完整性與精確度，并確認(rèn)個人身份證件的真實(shí)性。另外，要對繳存人提交的提取相關(guān)材料，依照本規(guī)定進(jìn)行核查，待確認(rèn)與原件相符后，將復(fù)印件存檔于管理中心，原件則歸還給繳存人。

第十一條符合提取要求的，審批人員需在申請文書上填明應(yīng)提取的數(shù)額，親筆簽名，并加蓋批準(zhǔn)提取的印章。

第十二條符合提取要求的繳存人相關(guān)資料，審批人需在住房公積金業(yè)務(wù)平臺錄入信息。若不符合提取條件，審批人須將提取材料交還給繳存人，同時說明不予辦理的理由。

第十三條繳存人持住房公積金《提取證明》前往提取合作金融機(jī)構(gòu)申請取款流程。