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關(guān)心房產(chǎn)的朋友可能注意到了，從晚上到明天，有一則“個人買賣住房稅金讓利新政調(diào)整”的消息刷屏。

這個消息的來源契稅優(yōu)惠政策，是國家稅務(wù)總局當(dāng)晚在其官微發(fā)布的《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅金讓利新政指引》。

國家稅務(wù)總局官微7月25日19:25的推文封面

其中提到的與個人買賣住房相關(guān)的稅金讓利新政，包括：

個人銷售住房免除增值稅

個人出售自用家庭惟一生活用房免繳個人所得稅

個人銷售或訂購住房免繳刺繡稅

個人銷售住房免繳農(nóng)地增值稅

個人訂購安置住房免繳刺繡稅

個人訂購安置住房減征稅費

個人因房子被征收而取得改建安置住房免除稅費

個人訂購家庭惟一住房或第二套改善性住房減征稅費

個人訂購經(jīng)濟適用房減半征收稅費

村民換購住房返還個人所得稅

……

非常是其中的稅費、增值稅、個稅，都是個人購房、賣房最直接相關(guān)、也是最“重頭”的稅金。

在中央政治局7月24日大會明晰強調(diào)“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)新政”后，真的有房產(chǎn)交易契稅減征或則免繳的政策策頒布？

雖然是誤解！

我們從本地稅務(wù)部門相關(guān)人士處了解到，目前并沒有接到房產(chǎn)交易契稅新政調(diào)整的通知。國家稅務(wù)總局這次發(fā)布的《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅金讓利新政指引》，是對現(xiàn)行稅金新政的梳理和羅列，并非政策策，“新政策不會那么發(fā)布，肯定會單獨公告。”

事實上，現(xiàn)行的房產(chǎn)交易契稅，就是讓利后的。

像訂購房子、二手房都要收取的稅費，四川省行政區(qū)域內(nèi)的適用稅率為3%，但讓利后有的只要繳1%、有的減半按1.5%繳。

常規(guī)轉(zhuǎn)讓二手住房時要收取的增值稅，上海現(xiàn)行新政是滿2年免繳契稅優(yōu)惠政策，未滿2年按全額5.6%收取。

常規(guī)轉(zhuǎn)讓二手住房時要收取的個人所得稅，“滿五惟一”即滿5年且為家庭惟一住房的，免繳；否則，按全額1%或差額20%收取——但若果是轉(zhuǎn)讓后1年內(nèi)新購住房的，可申請返還已繳的契稅。

至于后續(xù)是否會有比現(xiàn)行新政讓利力度更大的房產(chǎn)交易契稅政策策頒布？一起關(guān)注吧。