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8月15日網(wǎng)校頭條，廣州發(fā)布兩份執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)建設(shè)工程總承包招標(biāo)公告。市民翹首以待的執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)將于今年10月開(kāi)工，2021年12月竣工！

距離學(xué)校最近的商場(chǎng)珠江花城上周末二期七套新樣板房開(kāi)業(yè)，吸引近千人參觀，再次人氣爆棚。

據(jù)悉，珠江花城新推出的7棟樓盤(pán)均為4+1房至139平米、五房115平米等產(chǎn)品。此次推出的戶型非常適合改善型購(gòu)房者。

再次流行起來(lái)

天河7個(gè)月供應(yīng)量?jī)H7.13萬(wàn)平方米

珠江花城自2018年4月底首次開(kāi)業(yè)以來(lái)，已吸引超萬(wàn)人次參觀樣板房。迄今為止，無(wú)論是認(rèn)購(gòu)、開(kāi)放甚至發(fā)售，都是人氣收割機(jī)。 。

雖然這已經(jīng)是樣板房第三次開(kāi)業(yè)，但珠江花城卻再次走紅。據(jù)悉，當(dāng)天項(xiàng)目銷售中心及樣板房賓客絡(luò)繹不絕，參觀人數(shù)近千人。

珠江花城銷售中心現(xiàn)場(chǎng)

珠江花城為何贏得廣州市民的喜愛(ài)？

天河區(qū)商品極度緊缺凸顯稀缺價(jià)值

從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可以看出，今年1月至7月，天河區(qū)連續(xù)四個(gè)月供應(yīng)為零。過(guò)去7個(gè)月，天河區(qū)總共僅供應(yīng)了7.13萬(wàn)平方米的一手住房。

截至去年2018年12月底，天河區(qū)一手住宅庫(kù)存建筑面積15.72萬(wàn)平方米。天河區(qū)一手住宅庫(kù)存量已不再大。

這意味著，今年至7月份，算上去年底庫(kù)存，天河區(qū)可售一手住宅面積僅為22.85萬(wàn)平方米。

據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家產(chǎn)顯示，今年1月至8月15日，天河區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約1504套，成交面積156611平方米。以此推算，目前天河區(qū)可售建筑面積不足8萬(wàn)平方米！

因此，每當(dāng)有新產(chǎn)品上市時(shí)，無(wú)論如何都會(huì)受到歡迎。

救援改進(jìn)

這是中心區(qū)唯一四五居室的新品

天河區(qū)中檔改善產(chǎn)品更是稀缺。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，截至今年7月底，廣州已開(kāi)盤(pán)或開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)約有74個(gè)（次，部分樓盤(pán)一年多次推出，或獲得多個(gè)預(yù)售證）。其中廣州市執(zhí)信中學(xué)，產(chǎn)品面積在115平方米以上的樓盤(pán)有42個(gè)（次），而中部六區(qū)僅有9個(gè)（次）和5個(gè)樓盤(pán)。除珠江花城外，其他四處樓盤(pán)均位于“郊區(qū)”。

天河區(qū)目前在售的8套一手住宅（不包括所剩無(wú)幾的豪宅）中，有5套為四房產(chǎn)品，其中2套為數(shù)百萬(wàn)樓盤(pán)。目前在售的剩余三盤(pán)改善型戶型中，僅珠江花城后期尚可，其他均處于后期銷售狀態(tài)。

值得注意的是，早在拿地時(shí)，珠江花城就規(guī)劃用“不低于45%的建筑面積建設(shè)建筑面積90平方以下的中大型戶型”米”。

即便如此，珠江花城仍專門(mén)將7棟樓打造為整棟改善產(chǎn)品，其中包括115平方米的4+1房、118平方米的4房、139平方米的五房。該產(chǎn)品有兩層四單元，26層，是唯一一款致力于節(jié)省和改善買家的產(chǎn)品。

堅(jiān)守誠(chéng)信，做鄰居

毗鄰適合 2-18 歲所有年齡段的教育系統(tǒng)

作為2018年以來(lái)的廣州熱點(diǎn)，珠江花城每次推出新品都會(huì)引發(fā)廣州現(xiàn)象。

據(jù)了解，人們對(duì)這個(gè)樓盤(pán)的青睞，不僅因?yàn)樗墙陙?lái)天河區(qū)為數(shù)不多的建成面積超過(guò)80萬(wàn)平方米的大型項(xiàng)目之一，還因?yàn)樗鼡碛谐墒斓呐涮自O(shè)施。戶型設(shè)計(jì)以“同區(qū)多一房”為主，且毗鄰所有2-18年齡住宅樓。在時(shí)代教育體系中，它的“鄰居”之一就是執(zhí)信中學(xué)（天河校區(qū)）。

就在8月15日，執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)發(fā)布了兩份校園建設(shè)工程總承包招標(biāo)公告。顯示，校園建設(shè)起止期為2019年10月至2021年12月，一個(gè)多月后將開(kāi)工建設(shè)。

珠江花城毗鄰致信中學(xué)

奚夢(mèng)的母親是隔壁家的管家。珠江花城每推出新品就人氣爆棚，其中就少不了執(zhí)信中學(xué)。兩者之間的距離不到1公里。

除執(zhí)信中學(xué)外，總建筑面積85萬(wàn)平方米的珠江花城社區(qū)還擁有7200平方米的普惠性幼兒園、2400平方米的雙托、2萬(wàn)平方米的公辦小學(xué)（去年已達(dá)到上限）。

精致的公寓布局

4+1房115平米5房139平米

珠江花城位于奧運(yùn)新城，可享受珠江新城和廣州第二CBD的商住溢出效益。社區(qū)還擁有雙地鐵站（規(guī)劃中的19號(hào)線茂港路站+7號(hào)線二期吉塘站）和多個(gè)公園。

上周末亮相的7棟建筑是二期的最后幾棟建筑。它們打破了廣州房屋面積的限制，采用4+1房間設(shè)計(jì)，是廣州最小的建筑面積。實(shí)用率近90%，同一面積可增“一房”。

目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的是115平米的三居室，但珠江花城用115平米打造4+1居室廣州市執(zhí)信中學(xué)，還附帶多功能陽(yáng)臺(tái)，建筑面積約7平方米。有兩個(gè)孩子的家庭如果資金緊張，也可以以三居室的價(jià)格獲得四居室的空間。四個(gè)房間中的三個(gè)可以容納1.8米的大床，小書(shū)房可以利用凸窗制作榻榻米并設(shè)置兒童房。

珠江花城115㎡4+1房平面圖

這套139平米的五居室公寓是珠江花城的旗艦公寓。每次一推出，都會(huì)以最快的速度售空。設(shè)計(jì)為5間臥室+2間浴室+3個(gè)陽(yáng)臺(tái)+1個(gè)廚房，三面采光，南北對(duì)流。主人房還設(shè)有三個(gè)采光面。

珠江花城139㎡五房樣板房

據(jù)了解，7號(hào)樓是珠江花城開(kāi)業(yè)以來(lái)全面改良的戶型。未來(lái)是否會(huì)再次打造此類產(chǎn)品尚不確定。建議先入手，盡快購(gòu)買。

項(xiàng)目地址：廣州市天河區(qū)天河兒童公園旁

（旗山路183號(hào)，導(dǎo)航：珠江花城）

*預(yù)售證書(shū)：綏房預(yù)（網(wǎng)）號(hào)20180223-3

*標(biāo)準(zhǔn)地名：珠江四季花園

*以上區(qū)域均為施工區(qū)域

（信息）