更新時間：2021-04-13 19:04:00作者：網(wǎng)絡(luò)
廣州市政府新出的限購令規(guī)則，3月31日起居民家庭新采購的居處(含新建產(chǎn)品居處和二手居處，下同)，須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或處理析產(chǎn)手續(xù);而企事業(yè)單位、社會安排等法人單位新采購的居處，須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
別的，居處贈與他人的，須滿2年后方可再次采購居處;承受居處贈與的，須契合本市的現(xiàn)行限購方針。
此前，一貫傳言的增城、從化限購也總算落地。新限購令規(guī)則，非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套居處。
??一、公積金貸款購房可貸額度的計算
職工購房實用公積金貸款計算可貸額度時，按以下四項限額標(biāo)準(zhǔn)計算后取最小值：
（1）不高于規(guī)定的貸款最高限額
夫妻一方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為60萬元。
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（2）不高于規(guī)定的貸款最高比例
購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%。
（3）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
計算公式為：貸款額度=（借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù)）*45%*貸款總月數(shù)。
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（4）不高于按照公積金個人賬戶余額確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）*15倍
借款人及其配偶公積金賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算。
二、公積金異地購房貸款條件
辦理公積金異地購房貸款的，由借款人選定一名在本地正常繳存住房公積金6個月（含）以上的繳存人作為保證人，且保證人無住房公積金貸款。
??保證人在保證期間不得辦理公積金貸款和公積金賬戶銷戶業(yè)務(wù)。
三、貸款方面
（1）取消與建行合作的一次性補繳住房公積金6個月以上的繳存人可辦理組合貸款的業(yè)務(wù)。
（2）農(nóng)民工、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，須提供夫妻雙方借款人以外的一名聯(lián)系人，以便加強貸后管理。
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四、其他
（1）《衡水市住房公積金個人住房貸款實施細則》（衡房金管通字［2015］22號）文件中，涉及貸款額度有關(guān)計算的相關(guān)政策停止執(zhí)行，其他政策不變。
（2）本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。