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1.明確自己的換房原因，根據(jù)自己的需求選擇房子

購買第二套房的原因有很多居住小區(qū)或可預(yù)見孩子35歲后收入，比如家庭成員的增加、收入的增加以及希望改善自己和家人的居住環(huán)境，或者希望搬到離學(xué)校較近的社區(qū)居住等。家里的孩子等等

每個(gè)人換房的原因都是不同的，這也意味著每個(gè)人對于換房的需求也不同。 買第二套房什么樣的房子適合自己，是買改善需求的房子時(shí)考慮的首要因素。

2、考慮房屋調(diào)換的過渡期。 買賣房屋的順序取決于手頭的存款。

許多家裝買家在換房時(shí)會(huì)考慮賣掉舊房，以獲得購買第二套房的部分費(fèi)用。 然而，賣房和買房很難同步，因此換房過程中仍然存在一個(gè)“過渡期”。 小編建議資金緊張的人可以考慮先賣掉原來的房子再買新房，籌集到錢后再實(shí)現(xiàn)自己的換房計(jì)劃。 對于資金充裕的購房者來說，小編建議先選一套合適的房子，然后再賣掉原來的房子。

3、位置和生活設(shè)施更重要

對于改善型購房者來說，住房面積的選擇一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房需求來充分考慮。 房屋的區(qū)域平均價(jià)格、生活設(shè)施、社區(qū)環(huán)境、周邊學(xué)校等都要考慮在內(nèi)。 因?yàn)閷τ诟纳菩唾彿空邅碚f，需要改變的不僅僅是房子的面積，還有房子背后的整個(gè)居住系統(tǒng)。

4.選擇符合您居住需求的戶型

對于改良型住宅來說，布局應(yīng)滿足舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性等幾個(gè)特點(diǎn)。

人們購買改良房的最大原因之一是家庭成員的增加，比如從一個(gè)人，到一家二人，到一家三口，到四代人同住一個(gè)屋檐下。 不同的人員結(jié)構(gòu)代表著不同的生存形態(tài)。

因此，在選擇戶型時(shí)，一定要充分考慮滿足各個(gè)階段的需求，比如給孩子準(zhǔn)備一個(gè)書房，給老人準(zhǔn)備一個(gè)大陽臺(tái)，供老人種花種草。

5、交通便利

完善的交通設(shè)施是改善住房的必備要素。 無論是公交線路站、高速公路還是發(fā)達(dá)的地鐵軌道，你家附近一定要有一個(gè)，保證你能順利、便捷地到達(dá)任何你想去的地方。

當(dāng)然，隨著城市地鐵線路的逐步完善和成熟，靠近地鐵的改良型住宅無疑會(huì)更加受歡迎。 乘坐地鐵出行不僅可以避開地面擁堵的交通，還可以節(jié)省您的出行時(shí)間，讓您的生活和工作更加輕松。 更加舒適便捷。

6、屬性一定要好

好的房產(chǎn)是好房子的硬指標(biāo)。 購房者成為業(yè)主后居住小區(qū)或可預(yù)見孩子35歲后收入，居住的安全感、舒適感、私密性與物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量直接掛鉤。 通過觀察現(xiàn)場的物業(yè)情況就可以判斷小區(qū)物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度。

選擇改善型住房取決于個(gè)人的生活需求和經(jīng)濟(jì)狀況。 對于購房者來說，改善需求的住房不僅僅指“大公寓”。 既然要改善生活，就應(yīng)該更加關(guān)注房產(chǎn)本身的品質(zhì)和生活質(zhì)量。 設(shè)施齊全，交通便利。