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最近，湖北省住宅市場出現(xiàn)多項政策變動，孝感、荊門等城市相繼發(fā)布新的房產(chǎn)規(guī)定2025契稅最新規(guī)定2025契稅最新規(guī)定，武漢亦將相關(guān)房地產(chǎn)政策的有效時間延長，這些舉措為湖北住宅市場帶來了新的生機。

武漢：

政策持續(xù)助力市場發(fā)展

六月三十日，武漢市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站公布文件《關(guān)于部分房地產(chǎn)相關(guān)政策時限調(diào)整的通告》，將《關(guān)于進一步改進并健全推動本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展若干措施的公告》第二條款中涉及“實施階段性購房扶持措施”的相關(guān)政策執(zhí)行時間推進至二零二五年十二月三十一日。

二零二四年十月一日到二零二五年十二月三十一日，于武漢市購置新建商品房，申請受理不動產(chǎn)權(quán)證書時，若被視作家庭首套房產(chǎn)，則依據(jù)實際繳納的契稅金額，全額發(fā)放補助，若被視作家庭二套房產(chǎn)，則按實際繳納的契稅金額，發(fā)放半數(shù)補助。

今年四月末期公布的“漢九條”，高度契合了當前市場需要，武漢房產(chǎn)市場呈現(xiàn)活躍復(fù)蘇態(tài)勢。統(tǒng)計資料表明，武漢新建房屋銷售數(shù)量大幅增長。尤其在城市核心區(qū)域，眾多地理位置優(yōu)越、建設(shè)水準高、配備智能系統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)住宅項目成功推向市場并迅速售罄。

這項政策的時限得到了延長，并非單純的延長時間，而是經(jīng)過細致的調(diào)整。針對生育多個孩子的家庭，購房補貼的范圍已經(jīng)擴大到整個城市，首套和二套房的補貼額度都顯著提高，再加上利率處于較低水平，現(xiàn)在購房的難度已經(jīng)降低到了前所未有的程度。

潘世炳，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的負責(zé)人指出，從政策角度分析，各個地區(qū)相繼實施多項措施，有效對接了基本居住和品質(zhì)提升的購房需求，在政策的不斷深化和完善下，同時伴隨著優(yōu)質(zhì)住宅的持續(xù)改進，房地產(chǎn)市場的需求將會得到進一步擴大。

荊門：

全方位推動市場穩(wěn)定

荊門市于7月1日發(fā)布《關(guān)于持續(xù)保持中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定狀態(tài)的相關(guān)辦法》，包含六個主要方面、十九條詳細措施。

地下停車位的土地出讓費用，根據(jù)該地塊地上工業(yè)用地地價基準的1.2倍計算確定，居民買下后，所在區(qū)域會依據(jù)實際繳納的契稅金額，全額返還購房款。

購買新建商業(yè)辦公用房用于非經(jīng)營目的的個人，在中心城區(qū)完成網(wǎng)簽商品房買賣合同，并且領(lǐng)到契稅完稅憑證后留學(xué)之路，可以申請補助，補助金額是契稅實際繳納金額的一半，這項補助由房產(chǎn)所在區(qū)的政府部門負責(zé)發(fā)放。

住房保障和拆遷補償措施有所改進，提倡優(yōu)先選用房屋置換補償或購買替代建設(shè)的方式處理，同時放寬了房票的使用規(guī)范。

孝感：

多維度支持住房消費

從七月一日開始，孝感市城區(qū)實施了新的房地產(chǎn)政策，這項政策包含了十二個方面的內(nèi)容，其中包括給予個人購房方面的補助，增強了金融方面的扶持力度，鼓勵老舊住房的置換，以及促進高級住宅項目的開發(fā)。

關(guān)于購房補助，繼續(xù)施行針對生育多個子女的家庭、優(yōu)秀人才、勞動模范家庭、革命烈士家屬、當前服役或已退伍的軍人以及非孝感市城區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍居民的相關(guān)政策，同時，對其中某些補助標準進行了修改。

金融政策調(diào)整后，商業(yè)性個人貸款取消了首套和二套住房的區(qū)別，統(tǒng)一規(guī)定首付款不能低于百分之十五。同時，個人住房公積金貸款的利率降低了四分之一個百分點，并且針對困難家庭以及適老化改造等情形，公積金提取手續(xù)更加簡便。

在教育領(lǐng)域，移除對流動人口租房時間的約束，確保他們享有與本地居民同等的就學(xué)權(quán)利。