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二手房交易時能夠動用公積金，公積金由單位按月代繳，屬于員工的一項福利待遇，當有相應需求時，可以申請?zhí)崛」e金，購買二手房時，公積金賬戶余額能否提取，申請二手房公積金貸款的流程是怎樣的，購買二手房時，公積金賬戶余額能否提取，申請二手房公積金貸款的步驟是什么，購買二手房時，公積金賬戶余額能否提取，申請二手房公積金貸款的具體操作方法是什么

買二手房可以提取住房公積金嗎

可以，公積金的提取對房產(chǎn)類型沒有限制。申請人需聯(lián)系所在單位的人力資源或財務部門進行申請，辦理過程中需要提交房產(chǎn)證正本、契稅繳納憑證正本、公積金關聯(lián)卡以及約定提取公積金的申請表格等文件。

買二手房公積金如何貸款呢

1、了解購房所在地公積金貸款政策

購房者在買房前需要借助互聯(lián)網(wǎng)、電話等途徑，探明當?shù)刈》抗e金貸款的規(guī)則，由于各地在繳納期限、信貸額度、最高授信額度等細節(jié)上存在差異，因此買房者必須在購房地查詢相關政策，注意必須是購房區(qū)域，而非工作場所。

2、做好首付購房資金預算，確定房源價位

掌握公積金貸款的相關規(guī)定之后，就可以著手準備購房資金規(guī)劃了，在制定資金規(guī)劃期間，需要比首付款比例多預留十分之一的資金，例如當?shù)?a href='/ShengHuoXueXi/66435.html' title='教培雙減新政落地珠海,珠海購房政策：雙限令對港澳居民購房無特別規(guī)定' target='_blank'>購房政策規(guī)定首付款需要達到三十個百分點，那么就應該按照四十個百分點來準備首付款（之所以要這樣規(guī)劃，在后續(xù)內(nèi)容中會詳細說明）。根據(jù)你準備的首付款金額，就可以確定適合關注的房產(chǎn)價格范圍。

3、簽訂購房合同，支付定金

看完合適的房源朝陽公積金查詢，便能與二手房賣方簽署購買協(xié)議，接著支付預付款項，具體數(shù)額由買賣雙方共同商議決定，務必在開具憑證時明確標注為預付款，切不可誤寫為預訂單，否則若任一方違反約定，需承擔相應的違約后果，倘若寫成了預訂單，便僅視作購房的初步支付，若賣方反悔，則無需承擔賠償義務。

4、房屋價格評估，出具評估報告

前往該區(qū)域住房公積金管理部門的官方網(wǎng)站，查找符合公積金貸款條件的二手房交易房產(chǎn)價值評估機構(gòu)名單，從名單中選定一家評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評定。通常情況下房產(chǎn)價值評定金額約為成交價格的八成，例如房產(chǎn)成交價格為五十萬元，評定金額一般約為四十萬元，貸款時將以此金額為基準計算貸款比例和額度。

5、準備房貸資料朝陽公積金查詢，提交貸款申請

接下來需要著手準備申請貸款的文件，鑒于不同地區(qū)的公積金管理機構(gòu)對所需文件的規(guī)定存在差異，確切的要求可通過訪問當?shù)毓e金管理機構(gòu)的官方網(wǎng)站進行查詢和獲取，當所有文件準備妥當后，就應向公積金管理機構(gòu)指定的辦理網(wǎng)點遞交貸款申請，這些網(wǎng)點信息同樣可以在當?shù)毓e金網(wǎng)站上找到，申請一旦被受理，務必向經(jīng)辦方索要確認憑證。

6、貸款發(fā)放，支付房貸

貸款流程辦理妥當貝語網(wǎng)校，申請事宜就大體結(jié)束。接下來只需靜候資金到賬，資金到賬之后，務必依照還款期限，逐月繳納房款。至此，二手房公積金的借貸事宜全部辦妥。

關于二手房能否動用公積金的問題，已有說明，購買二手房確實可以動用公積金，不過辦理時需本人提交購房證明文件和其他必要材料。至于二手房申請公積金貸款的流程，首先得遞交相關申請材料，之后要耐心等待貸款審批通過，具體的操作環(huán)節(jié)和注意事項建議大家仔細研究，這樣在貸款過程中就能避免不必要的麻煩。