更新時間：2025-09-27 17:40:36作者：佚名
九月十五日，濟南住房公積金管理機構公布新規(guī)，中心本部繳納公積金的職員，在濟南市行政區(qū)域范圍內購置新建商品房或二手房，個人與配偶能夠申請動用公積金支付購房的首期款項，該規(guī)定當天起施行。
看好適用區(qū)域，提取金額進監(jiān)管賬戶
根據政策，在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)購買新建商品住房的職工及其配偶，若在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)購買存量住房濟南住房公積金查詢，可以申請將個人住房公積金賬戶余額轉至監(jiān)管賬戶，用于支付購房首付款。未在所述范圍內購買住房或未申請將個人住房公積金賬戶余額劃轉至監(jiān)管賬戶支付首付款的職工，可在新建商品住房網簽后或存量住房交易過戶完成后，申請?zhí)崛€人住房公積金，提取的數額不能超過所購住房的首期付款。
看準辦理條件，購買不同性質房屋流程不同
為了確保資金安全，公積金支付首付款的業(yè)務申請必須本人親自帶身份證件去現場辦理，如果夫妻雙方都申請，那么雙方必須一同到場。
購買新建期房的人，要帶著開發(fā)商給的《濟南市商品房預售資金確認單》去公積金大廳窗口，當場簽署《用公積金付首付的授權書》。如果是由配偶申請，必須帶婚姻證明到現場辦理。申請人須在三日內攜帶《住房公積金支款憑證》，前往開發(fā)商處完成線上簽約流程。公積金管理機構收到簽約數據后，會將款項轉至該樓盤的商品房預售資金保管賬戶。
購買已經建成并對外銷售的房產時，業(yè)主與開發(fā)商一同攜帶網絡簽約的協(xié)議，前往濟南市房產交易與租賃服務中心執(zhí)行資金監(jiān)管手續(xù)，當場簽署《運用公積金支付購房首付款的授權書》。若由業(yè)主的另一半申請，必須提交婚姻狀況的證明文件到服務點辦理。房產交易管理機構會把申請者的相關文件信息傳遞給公積金管理機構。公積金管理機構接到通知后，24小時內核實申請人的資格和可提取額度，確認無誤的，相關款項立刻轉至房產交易管理部門的房產資金監(jiān)管賬戶，賬戶收到款項后，房產交易管理部門在下一個工作日內將資金撥付給開發(fā)商。
買賣二手房產的，買賣雙方須到房產管理部門辦理網絡簽約及資金保管手續(xù)，當場簽署《用公積金支付購房首付款的授權書》。若購房者的另一半申請，必須帶婚姻狀況的證明文件到現場辦理。房產管理部門會把申請人的相關材料發(fā)送給公積金管理機構。公積金管理機構在接到通知后一個工作時段內，會核實申請人的資格以及可提取的數額，如果審核結果無誤，那么這筆錢會立刻轉給房產交易管理部門的房產交易資金監(jiān)管賬戶。買賣雙方辦理完不動產權登記手續(xù)后，房產交易管理部門會在一個工作日之內，將款項支付給賣方。
個貸率高于90%（含）時此業(yè)務暫緩
依照相關條款，為化解公積金資金周轉難題，首付款提取業(yè)務依據公積金管理部門公布的個人住房貸款比例（該比例系個人公積金貸款總額與公積金賬戶存儲總額的對比值）實施靈活調控，并且會定時在濟南市住房公積金網發(fā)布該比例數據。個人貸款比率低于九十個百分點，該業(yè)務可以正常辦理，個人貸款比率超過九十個百分點（包含九十個百分點），該業(yè)務需要暫時擱置。
根據相關條款，每處住宅僅能動用一次公積金賬戶里的錢來支付購房的首期款項，有資格的購房者和其配偶須一次性聯合遞交申請，總提取額度不能超出網簽文件上約定的首付款數額，若提取的錢不夠網簽文件上約定的首付款數額，剩下的部分就需要購房人自己補足。
已申請公積金支付首付款的職工濟南住房公積金查詢，若滿足公積金貸款要求留學之路，便可以申請公積金貸款。首付款中使用的公積金金額，可以和個人公積金賬戶余額相加，共同決定貸款額度。申請過公積金支付首付款的職工，就不再能按照購房這套房子的情況提取公積金了。
申請網上簽約合同取消或者修改的，必須把購房人用公積金支付的首付款退還給濟南住房公積金中心，再把它加回到個人的公積金賬戶里去