外地繳4年多公積金，老家買房能用嗎？住房公積金區(qū)域一體化加速
更新時間：2025-09-27 20:06:59作者：佚名
在外地任職期間，個人賬戶里存了四五年時間的公積金，回到故鄉(xiāng)購房，這筆資金可以提取使用嗎？是否具備資格申請跨區(qū)域公積金貸款？這種疑問，反映了眾多在異地置業(yè)的民眾的共同關注點。
共同進步、整體融合，是現代城市發(fā)展不可逆轉的趨勢。居民在不同城鎮(zhèn)和區(qū)域間遷徙十分普遍，在別處置產成為眾多儲戶的普遍意向。為了改進公積金跨區(qū)域提取業(yè)務，各地公積金管理機構間的合作步伐顯著提速，資金使用一體化進程正處在快速推進的階段。
城市“組團”推進一體化
長三角地帶是國內經濟活動最為興盛、對外溝通最為深入、科技開拓能力最為突出的地方之一，各地居民往來密切，相互影響，因此需要實現公積金在不同城市間的互通。去年八月，滬蘇浙皖四個地方和三個省份達成了合作發(fā)展的基本共識，從此長三角公積金的統(tǒng)一管理開始實施。最近，有關各方組織了長三角一體化示范區(qū)公積金2021年第一季度合作會議，核心討論了長三角公積金服務一體化建設示范區(qū)的試點計劃，明確要圍繞“融合”與“優(yōu)質”方向，一方面，著力推動服務流程“全網可辦”，另一方面，著眼未來系統(tǒng)規(guī)劃長三角區(qū)域公積金事務政策的聯合制定。據消息，長三角地區(qū)“一網通辦”系統(tǒng)進行購房提取公積金事務的安排，目前正進行技術層面的銜接和實施。
為促進長三角地區(qū)住房公積金的統(tǒng)一管理，迅速提升省際住房公積金一體化進程，在長三角（杭嘉湖）住房公積金一體化2021年第一季度的工作協(xié)調會議上，嘉興市住房公積金管理部門作為浙江省住房和城鄉(xiāng)建設部門負責長三角住房公積金一體化的主要推動者，就四個核心任務進行了深入探討，分別是推進樣板區(qū)域的先行先試，確保跨區(qū)域業(yè)務能夠便捷辦理，加強政策層面的相互協(xié)調，以及強化數字化平臺的支撐建設，并明確了本年度省內推進長三角住房公積金一體化發(fā)展的具體工作安排。杭州市、湖州市、嘉興市這三個月的公積金管理機構就跨區(qū)域貸款業(yè)務進行了研究，制定了具體實施計劃，決定在杭州、嘉興、湖州這三個城市率先推行，目的是簡化所需文件和降低資金開銷，從而讓參保人員辦理相關手續(xù)更加方便。
溯江而上濟寧住房公積金查詢，長江中游城市間的住房公積金業(yè)務合作同樣密切。
武漢、長沙、合肥、南昌等二十個城市的公積金管理機構，依照長江中游城市群公積金管理機構合作協(xié)定，積極推廣異地個人公積金貸款業(yè)務，擴大異地公積金互認互貸領域；不斷健全異地個人公積金貸款風險共防體系；研究構建公積金信息互通核驗平臺；穩(wěn)步推進公積金異地轉移接續(xù)流程；強化公積金信息系統(tǒng)異地容災協(xié)作，并促進成立公積金從業(yè)人員交流培養(yǎng)機制等。武漢市同長江中游區(qū)域各城市的相互異地公積金貸款總額已經突破七千六百萬元，幫助了超過兩萬個繳納公積金的職工家庭。
四川省和重慶市的住房公積金合并推進工作正在快速進行中。在兩地住房公積金辦事點，特別設立了“川渝公積金一體化優(yōu)先窗口”。職員在成渝兩地間調動公積金，審核方式從人工改為系統(tǒng)自動，原先需要跑兩個地方，現在在一個地方就能搞定，處理周期從一個月縮短到兩三天，所需材料精簡成一張表格，確實做到了賬戶跟著人走、資金跟著賬戶走。到今年三月份終結，四川和重慶兩地三十個中心（分中心）已經簽署了關于住房公積金一體化的正式協(xié)議，兩地之間已經發(fā)放了三千二百六十九筆異地貸款，總額達到了十一億八千萬。接下來怎樣進一步推動川渝住房公積金的聯合工作？成渝地區(qū)雙城經濟圈住房公積金一體化發(fā)展第二次聯席會議召開期間，四川省和重慶市住房和城鄉(xiāng)建設部門共同推出了《成渝地區(qū)雙城經濟圈住房公積金一體化便捷服務專項行動方案》，該方案具體列出了6個領域內的20項詳細措施。
往后，江畔都市的住房資金必會似大江之水“融匯貫通”“暢行無礙”。
回應繳存職工“異地需求”
類似長三角住房公積金一體化那樣前景寬廣、極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域還有很多。
近些年，粵港澳大灣區(qū)整合發(fā)展態(tài)勢迅猛，人員往來日益頻繁。廣州市、深圳市、江門市等區(qū)域城市，其公積金數據通過網絡途徑，達成信息互通；膠東半島地帶，青島市、煙臺市、威海市等五地公積金管理機構，組建了公積金一體化發(fā)展聯席會議，約定落實信息互通安排、積極推動互認互貸等七項協(xié)作事項。
城市布局呈現集聚態(tài)勢，推進公積金整合并非隨機行為。長久以來，公積金都按地方管理，不過，隨著國家經濟快速進步，部分地方人口變動快、買房市場很興旺，各個城市跨區(qū)域公積金業(yè)務數量每年都在增加，非常需要和鄰近城市加強合作范圍與層次，以便更好地滿足職員在別處工作的需求，為此，一些城市開始和周邊城市聯手，推動公積金一體化進程。
以江蘇省徐州市為例，2018年，當地實施了93筆異地貸款，總額達2945.80萬元；2019年，當地辦理了259筆異地貸款，總額為8814.3萬元；2020年，當地完成了1003筆異地貸款濟寧住房公積金查詢，總額為37394萬元……相關管理人員指出，近年來，淮海經濟區(qū)內不同城市之間的住房公積金業(yè)務顯著增加。各地公積金政策不統(tǒng)一，導致跨區(qū)域辦事和監(jiān)管難度加大，必須推動區(qū)域協(xié)作。淮海經濟區(qū)已啟動公積金信息共享平臺，覆蓋淮北、菏澤、濟寧、連云港等十城市，可進行異地數據核查、傳遞和共用。區(qū)域內購房貸款不再受戶籍地約束，實現了資格互認和貸款互通。
業(yè)內權威人士認為，公積金整合是公積金體系深化改革和健全制度的舉措。資金轉移不受地域約束，居民可以自由選擇居住地，不必遷就資金流向，這樣能提升公積金的繳納和利用水平，幫助那些在主要城市無力負擔房價的人，或者有回鄉(xiāng)購房打算的群體，讓他們能根據自身條件，在適宜的城市實現安居樂業(yè)；此舉還能增強公積金制度的覆蓋面，提高其對民眾的號召力；同時促進人口在不同城市間的均衡分布，強化核心城市的帶動作用，從而加速區(qū)域城鎮(zhèn)化的發(fā)展。
數據先行 互認互貸
區(qū)域間住房公積金一體化進程不斷取得成效，許多公積金管理機構決定以“信息”為突破口，借助信息互通，為區(qū)域住房公積金的運用和監(jiān)管構建起銜接平臺。部分城市之間已實現住房公積金的跨區(qū)域辦理，不過因為信息傳遞不及時，要確認異地公積金情況貝語網校，就必須聯系當地公積金管理機構進行聯合查詢，等待時間往往很長，而且結果也不確定，這無疑加重了管理方和儲戶兩方的負擔。一位公積金部門的人士談到，在區(qū)域公積金整合推進期間，如果數據能夠實現共享，那么上述的困難正在逐步解決。
近些年，關于“洛陽都市圈”的公積金整合進程明顯加快，洛陽市公積金管理部門的負責人指出，這項工作的重點在于實現數據互通，而要實現這一目標，首要任務是構建統(tǒng)一的信息系統(tǒng)。最近，“洛陽都市圈”的公積金信息互通有了新突破，洛陽市公積金管理機構負責搭建的信息聯通系統(tǒng)，數據通道已經可以啟用，聯合工作正依照安排進行中。今后，職員借助“洛陽都市圈”區(qū)域公積金信息互通系統(tǒng)，能就近在公積金管理機構錄入個人資料，倘若資料核對無誤，則系統(tǒng)會自動生成跨區(qū)域貸款憑證，并且直接遞送至貸款管理機構，使得異地提取公積金更為方便。
最近，山東省濟南市舉行了省會經濟圈住房公積金聯席會議，濟南市、淄博市、東營市等七個城市的住房公積金負責人共同批準了《推動省會經濟圈公積金業(yè)務整合辦理的方案》，這表明山東省會經濟圈住房公積金一體化合作有了新的進展。這七個城市將在信息檢索、業(yè)務互通等方面展開合作。現階段，職工的公積金繳納記錄和貸款詳情能夠被全面檢索，不同機構間查詢結果也實現了直接認可，這些舉措率先開始執(zhí)行。
數據互通促成區(qū)域間公積金整合實現初步進展，接下來需著力推進資格互認與貸款互通。各地須制定與公積金一體化相符的住房扶持措施、人口流動方案及信息聯通機制，借由資格互認和貸款互通優(yōu)化資金分配效能。專家指出，現階段，公積金跨區(qū)域借貸主要發(fā)生在鄰近城市之間或大都市帶內部，推進公積金系統(tǒng)跨區(qū)域合作，有助于推動不同城市間的均衡發(fā)展，能夠實現區(qū)域資源的統(tǒng)籌利用，還能促進勞動力與居民在區(qū)域間的遷移和成長。
業(yè)內專家同時指出，推進公積金區(qū)域統(tǒng)籌需強化風險防范措施。由于跨區(qū)域業(yè)務數據校驗環(huán)節(jié)復雜，一旦信息不暢，將存在借助偽造文件套取公積金的可能。加之公積金貸款具有較長的償還期限，因此也必須重視貸后管理中還款風險的控制。
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