【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】南昌市東湖區(qū)賢士湖公園村1號商鋪經(jīng)營權(quán)掛牌信息
更新時間：2025-10-10 10:50:59作者：佚名
項目編號:
JY25JX01018288
項目名稱:
【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】南昌市東湖區(qū)賢士湖管理處公園村1號商鋪經(jīng)營權(quán)
標的名稱:
南昌市東湖區(qū)賢士湖管理處公園村1號商鋪的經(jīng)營權(quán)已經(jīng)公開售賣,標價為每月3,500.00元。
信息披露期:
公布資料的開端是2025年07月30日，資料公布截止的日期是2025年08月12日
延期處理方式:
維持現(xiàn)有公示要求，將投標期限以10日為一段逐步延長，持續(xù)進行，直到尋獲有購買意向的受讓者。
項目簡介:
標的名稱：南昌市東湖區(qū)賢士湖管理處公園村1號商鋪的運營管理權(quán)；
碧桂園城央書院4號商業(yè)辦公樓2層204房間，具體位置在；北面與二七北路相鄰，東面靠近南京西路，南面接壤北京西路，西面通向福州路
3.標的規(guī)模：116㎡（建筑面積）
4.流轉(zhuǎn)期限：2年
5.起始價：3500元/月，競價階梯：30元/月
重要信息披露:
一、關(guān)于交易方式的約定：
本次項目運用網(wǎng)絡(luò)競標辦法開展競買者需在限定時段遞交出價系統(tǒng)依照價高者得、先到先得的標準判定當前有效出價當最終有效出價不低于底價和保證金（若設(shè)）時即告成功具體網(wǎng)絡(luò)競標事宜參見競標條例及配套競標資料
二、報名提示：
有意向的競買者請進入“江西省公共資源交易網(wǎng)”，在“市場主體登錄”部分進行注冊登記。
未注冊競買賬戶的競買人需要依照系統(tǒng)指引完成賬戶注冊；在注冊環(huán)節(jié)，報名人務(wù)必提供真實有效的個人資料和聯(lián)系電話起步網(wǎng)校，并且要依據(jù)系統(tǒng)要求遞交報名材料、支付保證金、進而參與買賣活動。
報名流程和競價細節(jié)，還有網(wǎng)絡(luò)交易平臺的操作方法，報名者必須認真研究輔助資料、特定項目的網(wǎng)絡(luò)競標指引以及所有交易相關(guān)材料，從而掌握交易規(guī)范以及系統(tǒng)對交易的條件
網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名環(huán)節(jié)和報價環(huán)節(jié)都必須借助全省統(tǒng)一公共資源交易平臺的數(shù)字證書來驗證身份，數(shù)字證書的申請事宜請與江西省數(shù)字證書有限公司溝通，競買人拿到數(shù)字證書之后，需要把它和自己在系統(tǒng)里登記的用戶賬號關(guān)聯(lián)起來，接著才能運用，詳細步驟請參考“交易系統(tǒng)--幫助中心”里面的《競買人操作指南》，拍賣項目的報名過程不一定非要使用數(shù)字證書
江西省公共資源信息網(wǎng)設(shè)有“幫助中心”欄目，里面包含系統(tǒng)使用指南和教學錄像，用戶可以自行獲取這些資料進行下載。
參與競標活動南昌市東湖區(qū)，最好事先配備運行可靠的計算機硬件與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，獲取并安裝適配的驅(qū)動程序，設(shè)定必需的運作條件，通過競標平臺執(zhí)行模擬出價，用以檢驗硬件及網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)，同時掌握競標軟件的操作方法。
7.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)
網(wǎng)絡(luò)競價成功者即轉(zhuǎn)為購方，購方需備妥身份文件，個人須呈交身份證及影印件，企業(yè)須遞交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或負責人身份證原證及影印件，企業(yè)提交的影印件必須蓋公章，若委托代辦還需提交授權(quán)委托書及代辦人身份證原證及影印件，購方須在成交日后的五個工作日內(nèi)前往江西省南昌公共資源交易中心農(nóng)村資源交易部門簽署《成交確認書》，若超期則購方須承擔由此引發(fā)的所有法律責任
受讓方資格條件:
依照江西省南昌市東湖區(qū)賢士湖管理處公園村村民委員會公開招標的說明，想要參與競標者必須符合以下各項要求，方能進行投標：
中國國內(nèi)登記的機構(gòu)或能夠獨立承擔法律責任的個人都可以參與登記。
2、繳納競價保證金計人民幣：壹萬元整（10000元）。
項目競價保證金在競得者通過網(wǎng)上競價成功，且與出讓方簽署正式協(xié)議，依照流轉(zhuǎn)協(xié)議支付協(xié)議執(zhí)行保函之后，出讓方需書面告知江西省南昌公共資源交易中心，原渠道將保證金退還
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
其它需要披露的內(nèi)容:
1.流轉(zhuǎn)金以實際競得價計算，不遞增，按季度支付。
2.合同履約保證金：10500元。
3.提供2個月裝修期，包含在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，免流轉(zhuǎn)金。
4.其他內(nèi)容詳見合同樣本。
聯(lián)系方式：
江西省南昌市東湖區(qū)賢士湖管理單位公園村委員會:0791-86217365
江西省南昌公共資源交易中心下設(shè)的農(nóng)村資源交易部門聯(lián)系電話是負八三八三九五二九。
3.軟件使用咨詢電話：
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價交易須知
項目名稱：南昌市東湖區(qū)賢士湖管理處公園村1號商鋪的經(jīng)營權(quán)，進行了首次順延處理，原項目名稱為【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】
一、本項目標的
1.標的名稱：南昌市東湖區(qū)賢士湖管理處公園村1號商鋪經(jīng)營權(quán)；
2.標的位置：標的位置：碧桂園城央書院4#商業(yè)辦公樓2樓204室；四至情況：北至二七北路，東至南京西路，南至北京西路，西至福州路
3.標的規(guī)模：116㎡（建筑面積）
4.流轉(zhuǎn)期限：2年
5.起始價：3500元/月，競價階梯：30元/月
二、競買人身份確認
報名時提交的資料以報名者填寫的為準。報名者必須借助江西省公共資源網(wǎng)上系統(tǒng)的數(shù)字證書，也就是CA證書，登錄網(wǎng)絡(luò)交易平臺完成報名和競價活動。
成交后，競得人不得以任何理由變更受讓人。
三、競買標的
競買人報名時應(yīng)準確選擇要參與競買的標的。
四、競價保證金
報名時需繳納的保證金數(shù)額，以所填報標的為準，具體金額可在項目公開信息中查到。系統(tǒng)將依據(jù)參與者選定的競購對象，自動核算出需要繳納的保證金數(shù)量。
投標押金務(wù)必通過銀行匯款，從參與者本人名下銀行賬戶轉(zhuǎn)至系統(tǒng)指定的江西省南昌公共資源交易中心賬戶；投標押金須在限定截止日期前完成到賬。
網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動判斷、識別競價保證金的到賬情況。
競價保證金的到賬時間以銀行系統(tǒng)記載的到賬時間為準。
非銀行轉(zhuǎn)賬途徑付款、非本人同名銀行賬戶付款、截止時間之后收款以及未按系統(tǒng)規(guī)定將保證金轉(zhuǎn)至指定賬戶等情形，系統(tǒng)都將判定為無效保證金，報名者失去競買資格，無法參與競買。
使用支付寶等中介渠道匯款的競買保證金，可能會被網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)認定為不合規(guī)的無效款項，因此，競買者將失去參與競標的資格，請務(wù)必留意。
交易結(jié)束后，競價保證金按信息披露的內(nèi)容處理。
五、競買資格的取得
報名人必須具備相應(yīng)資格，才能參與競價活動。只有符合資格的報名人，才有資格參加競價。
報名者需使用數(shù)字證書完成登記，隨后必須經(jīng)由銀行柜面或網(wǎng)絡(luò)銀行渠道，從登記者本人名下的銀行賬戶轉(zhuǎn)匯競價定金，該定金必須在規(guī)定的最終期限前抵達指定賬戶，若對受讓方存在實質(zhì)性的資質(zhì)條件，還需在報名截止日之前按照要求向交易機構(gòu)遞交書面材料，待交易機構(gòu)依照流程審核無誤后，方可確認登記者具備參與競價的資格不支付或不按規(guī)定支付競價保證金的，競買人無競買資格。
報名成功并完成轉(zhuǎn)賬后，競買人可進入網(wǎng)絡(luò)平臺，確認是否成功獲得競買資格，若享有優(yōu)先權(quán)，需核實優(yōu)先權(quán)的確認狀態(tài)。若遇特殊情況，應(yīng)及時向交易管理機構(gòu)咨詢，并提交相關(guān)證明材料。若因延誤申請?zhí)幚砘虿慌浜瞎芾頇C構(gòu)的處置指引，造成交易受阻，后果由競買人自行負責。
六、交易的主要條款
見項目信息披露內(nèi)容。（信息披露網(wǎng)址：）
七、網(wǎng)絡(luò)競價方式
這次網(wǎng)絡(luò)競標運用拍賣方式，系統(tǒng)會依照出價高優(yōu)先、先提交優(yōu)先的規(guī)則，判定當前最高的報價。
八、報名及競價開始時間
登記時段自九月份起，從八月十六日上午九點持續(xù)到九月一日下午五點
本項目競價開始時間：2025年9月3日，09:30
九、競價時段
此項目所有標的的競價時間都包含一個“自由議價”階段，以及好幾個“繼續(xù)議價”階段。
“自由競價”周期為5分鐘。該時段是一個固定的時長。
這個競價環(huán)節(jié)的持續(xù)時間為六十秒。每當這個階段中出現(xiàn)任何有效的新出價，當前階段便會終止，并立刻啟動一個新的競價階段，不斷重復這個過程。如果某個階段沒有任何出價產(chǎn)生，那么競價活動將宣告終止。
十、起始價、競價階梯、加價倍數(shù)
起始價、競價階梯見上述標的基本情況。
起始價是競價開始的價格。
競價遞增額度指的是參與者給出的出價，相對于當前領(lǐng)先價而言，所必須提升的最低數(shù)額。
防止競買人錯誤輸入報價并減少相應(yīng)損失，系統(tǒng)設(shè)置了加價倍數(shù)規(guī)則。按照這一規(guī)則，競價系統(tǒng)不接受直接填寫具體價格，而是要求競買人選擇以競價階梯為單位的整數(shù)倍進行加價和報價。該系統(tǒng)的加價倍數(shù)范圍在0到20之間，不過0倍僅在本次競價標的首次報價時適用。
十一、報價
競買人需要謹慎出價。一旦提出報價，就表明已經(jīng)全面開展過審慎核查，清楚掌握所有公開資料，明白標的物的當前狀態(tài)，并且同意所有交易規(guī)定以及網(wǎng)絡(luò)競價可能帶來的所有風險。
競買者借助網(wǎng)絡(luò)交易平臺遞交的出價形成要約，競買者不可以收回或取消
網(wǎng)絡(luò)交易平臺依據(jù)時間排序和價格排序的規(guī)則來判定當前最優(yōu)且有效的出價。先到同價的報價、后來被更高出價覆蓋的報價、以及拍賣活動結(jié)束后提交的報價均被視為無效。
網(wǎng)絡(luò)購物平臺采用我國標準時間，以24小時格式運行，該平臺依據(jù)報價信息抵達服務(wù)器的時間點來確定報價的先后次序，競拍者的操作設(shè)備可能與國家統(tǒng)一時間存在偏差，需要自行進行調(diào)整。
報價何時抵達服務(wù)器端，要看競買人何時決定發(fā)送報價，還要考慮網(wǎng)絡(luò)帶寬、信號好壞、數(shù)據(jù)傳送等許多客觀條件和技術(shù)條件，因此建議競買人盡早決定提交報價。
享有優(yōu)先購買資格的競買者可以在競價過程中行使優(yōu)先購買權(quán)，也就是選擇以當前最高的報價來購買標的物南昌市東湖區(qū)，如果在交易結(jié)束之前沒有出現(xiàn)更高的報價，那么優(yōu)先購買權(quán)人就能成功競得標的物；如果出現(xiàn)了更高的報價，而優(yōu)先購買權(quán)人在交易結(jié)束之前沒有做出任何回應(yīng)，包括提高報價或者再次行使優(yōu)先購買權(quán)，那么標的物將由那個提供了最高報價的競買者獲得。
設(shè)有保留價的標的，競價結(jié)束，最高報價低于保留價的不成交。
十二、競買違約
競買人若有任何以下行為，轉(zhuǎn)讓方可認定其違約，并收回其參與競價的資金，該資金若不能彌補轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，違約者還需補足差額：
（1）競買人之間惡意串通，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
競買人提交不實交易材料，造成其無法獲得受讓資格的，或者引起交易作廢的，
（3）競買人報價后反悔，要求撤銷報價的；
（4）競買人被確定為買受人后，放棄受讓的；
（5）競買人在競得標的后改變受讓人的；
競得標的的買家，若在限定時段內(nèi)未簽署《成交確認書》，或拒絕依照交易文件條款與轉(zhuǎn)讓方簽訂并執(zhí)行交易合同。
（7）競買人競得標的后，不按約定支付成交價款的；
（8）采用非法手段擾亂競價秩序，使競價活動無法進行的；
競買方存在違背誠信原則的情況，或者其行為顯示出無意完成合同，這類非善意舉動包括多種表現(xiàn)。
（10）按法律法規(guī)規(guī)定屬違約的其他情形。
如果獲得者沒有在規(guī)定的時間內(nèi)執(zhí)行合同責任，在實施違約措施之后，轉(zhuǎn)讓人可以自行終止已經(jīng)建立的交易協(xié)議，并且重新處置相關(guān)物品。由于再次處置造成的交易價值降低，違反約定的獲得者需要承擔補償責任。
十三、異常情況
競拍環(huán)節(jié)里，如果出現(xiàn)系統(tǒng)服務(wù)器運作失效、電力供應(yīng)中斷、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)故障、無法預見的情況、系統(tǒng)運行出現(xiàn)明顯偏差等情況，導致競拍無法正常進行，交易機構(gòu)可以根據(jù)具體情況選擇暫停競拍、推遲競拍或撤銷競拍結(jié)果等處理方式。
十四、競買人自行管理義務(wù)
買方需好好保護個人的CA數(shù)字憑證和密碼賬號。若因密碼泄露、使用不慎、投資判斷錯誤等情形造成自身蒙受損失，應(yīng)由自己負責。
競買人進入網(wǎng)絡(luò)交易平臺之后，在結(jié)束登錄之前，賬號所實施的所有行為，都被看作是競買人親自完成的。
十五、競買人的其它競買義務(wù)
競買人參與競價活動前，必須對標的物進行實地考察，充分掌握相關(guān)信息，仔細研讀公開披露的資料、交易協(xié)議的核心內(nèi)容、網(wǎng)絡(luò)競價可能存在的風險說明以及本次競價的特別要求等文件。同時，要熟悉交易平臺的競標軟件操作方法，并查閱相關(guān)的使用指南。一旦競價啟動，競買人通過交易系統(tǒng)完成報名和出價動作，就表示已經(jīng)完全清楚并同意上述所有詳細信息和各項規(guī)定。
對這項規(guī)定持有不同看法或?qū)ζ浔尘靶畔⒉皇煜さ膮⑴c者，不要進入拍賣平臺，也不要提交出價。
十六、其它
交易系統(tǒng)在預定階段會向競買方發(fā)送提醒內(nèi)容，可以在交易平臺的“系統(tǒng)公告”區(qū)域查閱，競買方能夠隨時登錄個人賬號進行確認。交易系統(tǒng)啟用了手機短信補充提醒服務(wù)，相關(guān)提醒內(nèi)容會及時發(fā)送到競買方登記的手機號上，請競買方留意短信可能被手機應(yīng)用程序屏蔽的情況。倘若您的手機接收到了“系統(tǒng)提示信息”里沒有出現(xiàn)的短信，一定要格外小心，謹防受騙。由于手機收發(fā)短信會受到通信系統(tǒng)、信號狀況等不可控因素的影響，不能確保每條信息都能準時無誤地到達，因此建議競買人認真查看并核對“系統(tǒng)提示信息”里的內(nèi)容，以此來保障信息傳遞的及時性和安全性。
競買人務(wù)必詳細閱讀本須知及項目的信息披露內(nèi)容。