更新時(shí)間：2021-08-24 10:46:51作者：admin2
?? 根據(jù)海南省三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號）要求，近日海口市人民政府頒布了《海口市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)的實(shí)施細(xì)則》，主要從以下八個(gè)方面對海口房地產(chǎn)調(diào)控提出實(shí)施細(xì)則。
一、限購范圍
產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入本次限購范圍。
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二、城區(qū)設(shè)置限購區(qū)域
第一個(gè)是主城區(qū)，濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域；
第二個(gè)是南部生態(tài)保護(hù)區(qū)，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍，按照多規(guī)合一，這是海口重要的生態(tài)保護(hù)帶。
三、購房資格界定
一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實(shí)施限購，在海南沒有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區(qū)內(nèi)申請首次購房；
二是在限購區(qū)域內(nèi)，要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購買首套房。
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四、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營比例提高
產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目銷售比例不得高于該項(xiàng)目可銷售面積的10%，其余90%必須用于自持經(jīng)營使用。
五、現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓年限提高
企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
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六、差別化貸款政策
購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。
七、強(qiáng)化交易整頓、價(jià)格管理
嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”的價(jià)格管控體系，加強(qiáng)價(jià)格備案管理，加強(qiáng)交易資格和交易行為審核，從嚴(yán)管控市場。
八、棚戶改造
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和人才購房將另行制定政策予以規(guī)定。
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